Bouwgrond te koop in Elche / Elx, Alicante

Bebouwbare grond in Elche (PAG-1) – Unieke kans voor projectontwikkelaars en investeerders

Uitzonderlijk perceel bouwgrond van 25.000 m² in sector PAG-1 (Peña de las Águilas), binnen de uitvoeringseenheid H (UE-H), een van de gebieden met de beste stedenbouwkundige vooruitzichten in Elche.

Het perceel vertegenwoordigt ongeveer 90% van de volledige uitvoeringseenheid en biedt daarmee een strategische positie om de ontwikkeling van het gebied te leiden.

Na de wijziging van het gedetailleerde stedenbouwkundige plan, geïnitieerd door de gemeente Elche, voorziet de ontwikkeling in de aanleg van 21 woonpercelen van 1.000 m² voor vrijstaande woningen. Daarvan behoren 17 percelen tot dit eigendom. De wijziging stelt voor het woongebruik te concentreren op percelen van 1.000 m², om het stedenbouwkundige beheer en de ontwikkeling van de sector te vergemakkelijken.

Belangrijkste kenmerken
25.000 m² bouwgrond.
Ongeveer 90% van UE-H.
Mogelijkheid om 17 bouwpercelen van 1.000 m² te ontwikkelen.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid te onderhandelen over een groenzone (bestemming G) van 4.000 m², die momenteel eigendom is van de eigenaar en in een andere, reeds ontwikkelde uitvoeringseenheid ligt.
Uitstekende kans voor projectontwikkelaars die een exclusieve woonwijk met vrijstaande woningen willen realiseren.
Woonwijk

De geschatte kosten bedragen ongeveer € 1.000.000, inclusief:

Aanleg van wegen.
Riolering.
Openbare verlichting.
Ondergrondse aanleg van een middenspanningsleiding.
Overige stedenbouwkundige infrastructuur.

Alle benodigde voorzieningen liggen zeer dicht bij het perceel, waardoor aansluitingen eenvoudiger zijn en de technische complexiteit van de ontwikkeling afneemt.

Bevoorrechte ligging

Gelegen naast de reeds ontwikkelde woonwijk Urbanización Don Balbino en omringd door nieuwe woonprojecten die al in uitvoering zijn, is dit het laatste grote beschikbare perceel in dit uitbreidingsgebied.

Op slechts:

5 minuten van het centrum van Elche.
5 minuten van de oprit naar de snelweg.
Openbaar vervoer vlakbij.
Ziekenhuizen en gezondheidscentra.
Scholen.
Winkelcentra.
Groenzones en alle voorzieningen.
Een investering met uitstekende vooruitzichten

De stedenbouwkundige wijziging van sector PAG-1 is erop gericht het wegennet te verbeteren, de groenzones uit te breiden en de ontwikkeling van de uitvoeringseenheden te vergemakkelijken door middel van een efficiëntere ruimtelijke ordening. Dit versterkt het potentieel van deze locatie voor toekomstige woningbouwprojecten.

Een uitzonderlijke kans voor projectontwikkelaars en investeerders die een woonwijk met vrijstaande woningen willen realiseren in een van de snelst groeiende gebieden van Elche.

Het pand beschikt over een geldig energieprestatiecertificaat (CEE), dat beschikbaar is voor geïnteresseerde klanten.