Bouwgrond te koop in Elche / Elx, Alicante

Bouwgrond voor ontwikkeling (urbanizable) in Elche (PAG-1) – Kans voor projectontwikkelaars en investeerders

Uitzonderlijke bouwgrond voor ontwikkeling van 25.000 m² in de sector PAG-1 (Peña de las Águilas), binnen de Uitvoeringsunit H (UE-H), in een van de gebieden met de hoogste ruimtelijke ontwikkelingsvooruitzichten van Elche.

Het perceel vertegenwoordigt ongeveer 90% van de totale Uitvoeringsunit, wat een strategische positie oplevert om de ontwikkeling van het betreffende gebied te leiden.

Na de wijziging van de gedetailleerde stedenbouwkundige ordening voorziet de ontwikkeling in de aanleg van 21 woonpercelen van 1.000 m² voor eengezinswoningen vrijstaand, waarvan 17 percelen bij deze eigendom horen. De wijziging stelt voor het woongebruik te verenigen op percelen van 1.000 m² om het beheer van de stedenbouw en de ontwikkeling van de sector te vergemakkelijken.

Belangrijkste kenmerken
- 25.000 m² bouwgrond voor ontwikkeling.
- Ongeveer 90% van de UE-H.
- Potentieel om 17 bouwbare percelen van 1.000 m² te ontwikkelen.
- Mogelijkheid om aanvullend te onderhandelen over een groenzone (sleutel G) van 4.000 m², momenteel eigendom van de grondhouder en gelegen in een andere reeds geconsolideerde uitvoeringsunit.
- Uitstekende kans voor projectontwikkelaars die willen investeren in een exclusieve woonwijk met vrijstaande eengezinswoningen.

Stedenbouwkundige ontwikkeling
Er wordt een geschatte kostprijs van 1.000.000 € voorzien, inclusief:
- Aanleg van straten.
- Rioleringsnet.
- Openbare verlichting.
- Ondergrondse aanleg van een middenspanningslijn.
- Overige stedelijke infrastructuur.

Alle benodigde diensten liggen zeer dicht bij het perceel, wat de aansluitingen vergemakkelijkt en de technische complexiteit van de ontwikkeling vermindert.

Benijdenswaardige ligging
Gelegen naast de geconsolideerde Urbanización Don Balbino en omringd door nieuwe residentiële ontwikkelingen die al in uitvoering zijn, betreft dit het laatste grote beschikbare bouwgrond in dit uitbreidingsgebied.

Op slechts:
- 5 minuten van het centrum van Elche.
- 5 minuten van de toegang tot de autovia.
- Zeer nabij openbaar vervoer.
- Ziekenhuizen en gezondheidscentra.
- Scholen.
- Winkelcentra.
- Groenzones en alle voorzieningen.

Een investering met grote groeipotentie
De stedenbouwkundige wijziging van de sector PAG-1 heeft tot doel het wegennet te verbeteren, de groenzones uit te breiden en de ontwikkeling van de uitvoeringsunits te faciliteren door middel van een efficiëntere ordening, en versterkt zo het potentieel van deze locatie voor toekomstige residentiële promoties.

Een kans voor projectontwikkelaars en investeerders die een woonwijk met vrijstaande eengezinswoningen willen ontwikkelen in een van de gebieden met de grootste groei van Elche.