Villa te koop in Cala Vinyes / Cala Vinyas / Cala Viñas, Calvià, Mallorca

Deze exclusieve villa aan het water ligt op een bevoorrechte locatie tussen Cala Vinyes en Palmanova. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1974, is onderwerp geweest van een complete structurele renovatie tot 2025 en wordt momenteel gepresenteerd in staat van nieuwbouw. Het combineert moderne architectuur, hoogwaardige afwerkingen en een uitzonderlijke ligging direct aan zee.

Op een perceel van ca. 1.252 m² biedt de villa een bebouwde oppervlakte van ca. 744,72 m² en een netto woonoppervlakte van ca. 461,48 m². De woning is verdeeld over drie niveaus, die allemaal comfortabel met een lift met elkaar zijn verbonden.

Een van de meest in het oog springende kenmerken zijn de ruime terrassen, met een totale oppervlakte van ca. 527,85 m², verdeeld over drie niveaus. Verschillende buitenloungezones, een solarium, een barbecuezone en een groot privézwembad van ca. 68 m² creëren een uitzonderlijke buitenlevenservaring aan het water.

De villa beschikt over in totaal 7 ruimtes, waaronder 5 tweepersoonsslaapkamers, 6 badkamers (waarvan 4 en-suite), en daarnaast een gastentoilet. De indeling wordt aangevuld met verschillende leefruimtes, een keuken, een wasruimte, opslagruimtes, een fitnessruimte, een sauna en twee buitenparkeerplaatsen.

De woning is voorzien van technische installaties van de nieuwste generatie, waaronder een warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en een domoticasysteem, voor maximaal comfort. Natuurstenen vloeren, dubbele beglazing, inbouwkasten en de open haard onderstrepen het exclusieve karakter van deze woning.

Indeling

Kelderverdieping

De kelderverdieping beschikt over een ruime leefruimte, een slaapkamer met en-suite badkamer en kleedkamer, een extra badkamer, gangzones, een fitnessruimte en een veranda. Vanaf deze verdieping is er toegang tot het terras van ca. 254 m² en naar het privézwembadgedeelte.

Begane grond

Op deze verdieping bevinden zich nog een leefruimte, de keuken, een badkamer, een gastentoilet, de wasruimte en twee patio’s. Het terras van ca. 114 m² biedt extra buitenruimte voor een eethoek, lounge en ontspanning.

Bovenverdieping

De bovenverdieping heeft een ontvangstzone, vier slaapkamers met en-suite badkamers, een bergruimte en een ander terras van ca. 148 m².

Goibe468739/2024

Uitvoering

- Eerste lijn aan zee
- Structurele renovatie tot 2025 afgerond
- In staat van nieuwbouw
- Ca. 744,72 m² bebouwd
- Ca. 461,48 m² netto woonoppervlakte
- Perceel van ca. 1.252 m²
- Privézwembad van ca. 68 m²
- Terrassen van ca. 527,85 m²
- Lift in alle drie de verdiepingen
- Vloerverwarming
- Airconditioning
- Warmtepomp
- Domoticasysteem
- Natuurstenen vloeren
- Dubbele beglazing
- Inbouwkasten
- Open haard
- Solarium
- Barbecuezone
- Fitnessruimte
- Sauna
- Wasruimte
- Gastentoilet
- Twee buitenparkeerplaatsen
- Oriëntatie oost

Locatie

De villa ligt in een van de meest aantrekkelijke kustgebieden in het zuidwesten van Mallorca, tussen Cala Vinyes en Palmanova. Dankzij de directe ligging tegenover zee, de nabijheid van mooie baaien en de uitstekende infrastructuur is deze plek bijzonder gewild.

Cala Vinyes staat bekend om de rustige residentiële sfeer, de beschermde baai en het kristalheldere water. Palmanova biedt bovendien een ruim aanbod aan restaurants, cafés, winkels, promenades en recreatiemogelijkheden.

Puerto Portals, Santa Ponsa en Palma liggen ook op korte rijafstand. Deze locatie combineert mediterrane exclusiviteit, een hoge recreatieve waarde en een zeer goede verbinding.