Villa te koop in Colonia de Sant Pere / Colonia de San Pedro, Artà, Mallorca

Aan de haven. In het licht. – Mediterrane villa met ETV-licentie in Colònia de Sant Pere

Er zijn plekken waar Mallorca nog steeds klinkt als Mallorca. Colònia de Sant Pere is er één van. Een kleine haven, een wijd uitzicht over de baai van Alcúdia, daarachter de silhouet van de Tramuntana. Hier, op slechts een paar stappen boven het water, ligt deze villa—net volledig gerenoveerd, licht, helder, mediterraan.

Woning & indeling
De hoofdwoning heeft twee slaapkamers en twee badkamers. Open woonruimtes, natuurlijke materialen en grote raampartijen brengen het licht van de baai de woning in. De renovatie is net afgerond—techniek, badkamers en afwerkingen zijn in nieuwstaat, zonder dat het karakter van het huis verloren gaat.
Een zelfstandig appartement met eigen keuken, woonruimte, slaapkamer en bad vormt een aanvulling op de hoofdwoning. Voor gasten, voor een gezin of als verhuurbare eenheid—de scheiding zorgt voor flexibiliteit die je op deze locatie zelden vindt.

Buitenruimtes
Meerdere terrasniveaus liggen rondom de woning en volgen de loop van de zon: ontbijt in het ochtendlicht, lunchen in de schaduw van het overdekte terras, en ’s avonds bij het zwembad met uitzicht over de daken tot aan de haven. Natuursteen, palmbomen en olijfbomen omlijsten het geheel. Een garage maakt het perceel compleet met een oppervlakte van circa 785 m².

Gebruik & waarde
De villa beschikt over een geldige vergunning voor vakantieverhuur (ETV) voor 4 personen—iets op zichzelf waard, omdat er op Mallorca geen nieuwe licenties meer worden uitgegeven. In combinatie met de ligging aan de haven, het aparte appartement en de gerenoveerde staat ontstaat een object dat privéwonen en een solide verhuurperspectief met elkaar verbindt.

Ligging
Colònia de Sant Pere behoort tot de laatste rustige kustplaatsen in het noordoosten van Mallorca. De havenpromenade, restaurants en het strand zijn te voet bereikbaar; Artà met zijn wekelijkse markt ligt op tien minuten afstand. Een plek voor mensen die op zoek zijn naar het echte Mallorca.

Bijzonderheden
· Ca. 270 m² woonoppervlakte
· 785 m² perceel
· 3 slaapkamers totaal
· 3 badkamers totaal
· Zwembad
· Garage
· ETV-4