Villa te koop in Mahón / Maó, Minorca

Prachtige villa met uitzicht op de jachthaven – Maó-Mahón, Menorca

Een ongelooflijke kans om een werkelijk indrukwekkend, instapklaar woonhuis te verwerven in een van de meest begeerde adressen van Mahón, met ruime uitzichten over de iconische jachthaven en daar voorbij tot aan de zee.

Deze royale en goed onderhouden villa ligt in Maó-Mahón, Menorca, en is verdeeld over drie niveaus—begane grond, eerste verdieping (suite-niveau) en lagere verdieping/kelder—met een totale woonoppervlakte van 535,46 m² plus 77,83 m² aan terrassen (berekend op 50%), wat uitkomt op 615,73 m², op een ruim perceel van 740 m². Oorspronkelijk gebouwd in 2000/2001 en bij akte geregistreerd in 2005, verkeert de woning in onberispelijke staat en is deze direct bewoonbaar.

Begane grond – 200,52 m² + 43,40 m² terrassen: De hoofdverdieping is ruim en stijlvol ingericht. Een uitnodigende entreehal leidt naar een privé-kantoor/studie (voorheen een slaapkamer), een volledig uitgeruste keuken, een formele eetkamer en een lichte open-plan leefruimte. Drie slaapkamers en twee badkamers maken deze verdieping compleet, die bovendien is voorzien van vloerverwarming over de gehele verdieping, wat de kwaliteit en het comfort weerspiegelt die in heel het huis aanwezig zijn. Royale terrassen lopen rondom dit niveau en bieden volop buitenruimte om te genieten van de buitengewone uitzichten.

Eerste verdieping – 74,16 m² + 16,65 m² terras: De volledige eerste verdieping is gewijd aan een uitzonderlijke master suite. Deze privé-retreat geniet van dominante panoramische uitzichten over de jachthaven en de zee, en omvat een zeer grote slaapkamer, een luxe en-suite badkamer en een stijlvolle dressing. Een privéterras maakt deze magnifieke suite compleet en biedt de perfecte plek om de uitzichten volledig in privacy te bewonderen. Deze verdieping heeft centrale verwarming en airconditioning.

Lagere verdieping/Kelder – 260,78 m² + 17,70 m² terrassen: Het lagere niveau is een buitengewoon veelzijdige en ruime ruimte die deze woning echt onderscheidt. Het omvat een garage voor vier auto’s, uitgebreide bergruimte en technische ruimtes, een wasruimte, een aparte WC en een charmante landelijke keuken/eetruimte, ideaal voor informele samenzijn. Een extra slaapkamer en badkamer op dit niveau zorgen ervoor dat het kan functioneren als een volledig zelfstandige woonruimte, waardoor het perfect is voor gasten, uitgebreid familieleven of accommodatie voor personeel. Centrale verwarming is geïnstalleerd over deze hele verdieping.

Specificatie & afwerking
De woning is onderhouden volgens een uitzonderlijk hoog standaard en wordt gepresenteerd in onberispelijke staat. Het interieur combineert marmer, porselein en houten vloeren over de gehele woning. Beide keukens zijn volledig uitgerust, inclusief geïntegreerde barbecues, en er zijn hoogwaardige specificaties en afwerkingen te vinden in elk detail.

Zwembad & buitenruimte
Het zwembad heeft een wateroppervlak van 31,70 m² en vormt het middelpunt van de goed onderhouden buitenruimtes. Terrassen op alle niveaus bieden een uitstekende buitenleefruimte, en benutten allemaal optimaal de prachtige verhoogde ligging van het pand boven de jachthaven.

Belangrijkste kenmerken
• Locatie: Maó-Mahón, Menorca
• Bouwjaar: 2000/2001 (akte 2005)
• Totale bebouwde oppervlakte: 535,46 m² + 77,83 m² terrassen = 615,73 m²
• Perceel: 740 m²
• Begane grond: 200,52 m² + 43,40 m² terrassen
• Eerste verdieping (Suite): 74,16 m² + 16,65 m² terras
• Kelder: 260,78 m² + 17,70 m² terrassen
• Slaapkamers: 6 (1 master suite)
• Badkamers: 4 badkamers + 1 WC
• Keukens: 2 (hoofdgedeelte + landelijk)
• Garage: 4 auto’s
• Zwembad: 31,70 m²
• Verwarming: vloerverwarming (begane grond) + centrale verwarming (alle verdiepingen)
• Koeling: airconditioning (master suite)
• Staat: perfect, klaar om in te trekken

Dit is een zeldzame kans om een grote, veelzijdige woning met prachtige afwerking te verwerven op één van de mooiste locaties van Mahón. De woning combineert spectaculaire uitzichten op de jachthaven en de zee, royale en flexibele leefruimtes en een uitstekende kwaliteit in het geheel. Vroegtijdig bezichtigen wordt sterk aanbevolen.