Huis te koop in Estepona, Málaga

Investeringskans: huis met potentie voor 4 appartementen in Estepona

Te koop: een woning met verlaagde prijs vanwege een speciale verkoopvoorwaarde. De eigenares, 92 jaar en met fragiele gezondheid, behoudt het recht van vruchtgebruik uitsluitend op de begane grond, waar zij momenteel woont.

Dit stelt kopers in staat om de bovenverdieping vanaf de eerste dag in te richten en te exploiteren, met de mogelijkheid om er twee afzonderlijke appartementen van te maken, terwijl zij in de toekomst de volledige beschikking over de begane grond behouden.

Oppervlakte:
- Perceel: 121 m²
- Bebouwing: 223 m², verdeeld over twee verdiepingen
- Dakterras: 121 m², met mogelijkheid om een solarium en een gemeenschappelijke ruimte in te richten

Huidige staat:
- Begane grond (vruchtgebruik): oude woning, bewoonbaar en in gebruik
- Bovenverdieping: vrij van bewoning, vereist renovatie en biedt de mogelijkheid om in twee appartementen te worden verdeeld

Ontwikkelingspotentieel:
Het perceel, met één akte, kan worden herverdeeld tot maximaal 4 zelfstandige appartementen (twee op de begane grond en twee op de bovenverdieping).
Geschat rendement: minimaal 1.100 €/maand per appartement → meer dan 4.000 €/maand zodra het project is afgerond.

Bevoorrechte ligging:
Gelegen in het centrum van Estepona, op slechts enkele minuten lopen van het strand La Rada en van het historische centrum. In de omgeving vindt u winkels, restaurants, winkels en voorzieningen. Het gebied is een van de meest gewilde locaties van de Costa del Sol, ideaal voor zowel vakantieverhuur als langdurige verhuur. Het mediterrane klimaat, met meer dan 300 zonnige dagen per jaar, maakt het dakterras tot een perfecte ruimte om het hele jaar door van te genieten.

Voordelen voor investeerders:
- Verlaagde prijs dankzij gedeeltelijk vruchtgebruik
- Direct rendement door de bovenverdieping te renoveren
- Eén akte en één enkele IBI
- Ruim dakterras voor een gemeenschappelijke of recreatieruimte
- Zekerheid van vraag in het centrum van Estepona

Conclusie:
Een bijzondere woning, met een gedeelte bewoonbaar onder vruchtgebruik en een gedeelte vrij om vanaf vandaag te renderen. Een kans voor investeerders die op zoek zijn naar direct inkomen en een sterke waardestijging op middellange termijn.