Rijtjeshuis te koop in Guadacorte, Los Barrios, Cádiz

Halfvrijstaand herenhuis (duplex) met privépatio in Guadacorte
Urb. Pueblo Sur – Los Barrios (Cádiz)

Vastgoedkenmerken
Bebouwde oppervlakte: 120,48 m2

Indeling: 2 verdiepingen | 3 slaapkamers | 1 complete badkamer + 1 toilet voor gasten

Buitenruimte: privépatio in Andalusische stijl + overdekte wasruimte/tuinmeubel voor het drogen

Ligging: bevoorrechte woonwijk in Guadacorte (Los Barrios)

Algemene beschrijving
Gelegen in de rustige en zeer gewilde woonwijk van Guadacorte, in de Urbanización Pueblo Sur, combineert deze charmante duplex-woning op een perfecte manier de traditionele Andalusische uitstraling met een uitstekende gezinsfunctionaliteit. Op slechts enkele minuten van Algeciras, La Línea en Gibraltar valt ze op door haar lichte ruimtes, het prachtige privépatio en de onberispelijke staat van onderhoud, klaar om in te trekken.

Indeling per verdieping
Begane grond: woon- en buitenruimte
- Woonkamer-eetkamer: open en zeer lichte ruimte met plaats voor een grote chaise-longue-bank en een aparte eetgedeelte. Opvallend is de warme zichtbare pilar van rustieke baksteen.
- Ingerichte keuken met doorgeefluik: aparte gemeubileerde en uitgeruste keuken met apparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, wasmachine en koelkast). De bar met doorgeefluik biedt veel extra ruimte en zorgt voor een goede integratie met de eetkamer.
- Toilet voor gasten: praktische badkamer voor bezoekers op de begane grond.
- Privépatio: royale buitenruimte volledig betegeld, ideaal voor avonden in de open lucht of een barbecuezone. Beschikt over inbouwkasten voor opslag.
- Overdekte wasruimte: zelfstandige aanbouw naast het patio, ideaal voor wasruimte en voorraadkast.

Bovenverdieping: slaapgedeelte
- Doorlopende vloeren van zwevende parketplanken die veel warmte geven.
- Hoofdslaapkamer: ruime suite met split airconditioning, een leeshoek en een ruime inbouwkast met schuifdeuren.
- Slaapkamer voor jongeren: zeer lichte kamer met plaats voor een stapelbed of een tweepersoonsbed, met een kledingkast en een studie-/werkzone.
- Derde slaapkamer / kantoor: veelzijdige ruimte, perfect voor telewerken, een kinderkamer of als kleedkamer.
- Complete badkamer: ruime badkamer met betegelde wanden, voorzien van wastafelmeubel, toilet, bidet en een ligbad met glazen douchewand.

Afwerking en omgeving
- Afwerking: keramische tegelvloer op de begane grond en zwevend parket op de bovenverdieping; buitenschrijnwerk van aluminium met veiligheidsroosters op de begane grond; airconditioning koud/warm.
- Ligging: residentiële omgeving met omringende groene zones, parken en meren. Dicht bij Club Deportivo Guadacorte, scholen, het winkelpark Bahía Plaza en met snelle toegang tot de A-7.

Samenvattende fiche
- Ligging: Urb. Pueblo Sur, Puerta 67, Guadacorte (Los Barrios).
- Oppervlakte: 120,48 m2 bebouwd.
- PDF
- Staat: in perfecte staat / klaar om in te trekken.