Flat te koop in Calvià, Mallorca

Deze elegante appartement is gelegen in een van de meest bevoorrechte locaties in het zuidwesten van Mallorca, binnen een goed onderhouden wooncomplex met directe toegang tot het strand, in de omgeving van Port Adriano. Gelegen op de eerste verdieping van een gebouw van zes woonlagen dat in 1985 is gebouwd en is uitgerust met een lift, biedt deze woning 106 m² bebouwd en 102 m² bruikbaar, en combineert ruimte, functionaliteit en een prachtige levenskwaliteit aan de Middellandse Zee.

De ligging op het noorden en oosten zorgt voor een aangename natuurlijke ventilatie en een uitstekende binnenkomst van daglicht gedurende het grootste deel van de dag, terwijl het zeezicht een bijzonder voordeel biedt dat moeilijk te vinden is.

Port Adriano is een van de meest prestigieuze plekken van Mallorca, bekend om de exclusieve jachthaven, het gevarieerde gastronomische aanbod, boetieks, stranden met kristalhelder water, nabijgelegen golfvelden en uitstekende verbindingen met Palma en de rest van het eiland. Het vormt een ideale omgeving om het hele jaar te wonen of om te genieten van een tweede woning.

Bij binnenkomst vinden we een ruime woonkamer-eetkamer met een buitengewone lichtinval en aangename uitzichten op zee, met directe toegang tot het balkon. Dit is een perfecte hoek om het hele jaar door van de omgeving en het mediterrane klimaat te genieten. De aparte keuken staat visueel in verbinding met het woongedeelte via een praktische doorgeefraam, wat zorgt voor een gevoel van ruimtelijkheid en een grotere samenhang tussen beide ruimtes. Het woongedeelte bestaat uit drie slaapkamers en twee complete badkamers. Alle slaapkamers beschikken over inbouwkasten, wat zorgt voor een uitstekende opbergruimte en een zeer functionele indeling voor het dagelijks leven.

De afwerkingskwaliteit van de woning is zorgvuldig geselecteerd om comfort en duurzaamheid te bieden. De woning heeft porseleinen vloeren, houten binnenkozijnen, PVC buitenkozijnen met goede thermische en akoestische isolatie, elektrische verwarming en voorinstallatie voor airconditioning, waardoor het klimaatsysteem eenvoudig kan worden aangepast aan de voorkeuren van de nieuwe eigenaar. Daarnaast valt de woning op door het uitstekende licht, de volledig externe ligging en het hoge niveau van rust dat de gemeenschap biedt.

De woning maakt deel uit van een perfect onderhouden gemeenschap met ruime gemeenschappelijke zones en directe toegang tot het strand. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor comfort en toegankelijkheid. De maandelijkse servicekosten bedragen 100 €, inclusief het waterverbruik. De jaarlijkse IBI bedraagt 462 €, terwijl de jaarlijkse afvalheffing 257 € bedraagt. De woning heeft een energieprestatieklasse E voor zowel verbruik als uitstoot, met een energieverbruik van 156,93 kWh/m² per jaar en een uitstoot van 48,16 kg CO₂/m² per jaar. De woning beschikt niet over een parkeerplaats of berging.

Dit vastgoed biedt alle elementen die een woning tot een uitstekende investering maken: een bevoorrechte ligging aan zee, directe toegang tot het strand, een goed onderhouden gemeenschap, een vrijwel gerenoveerde woning en een comfortabele en functionele indeling. Een kans om te genieten van de mediterrane levensstijl op één van de meest exclusieve bestemmingen van Mallorca, of het nu is als hoofdverblijf, tweede woning of als investering in onroerend erfgoed.