Grond te koop in San Vicente / Sant Vicent del Raspeig, Alicante

Investeringskans met potentieel voor ontwikkeling en meerwaarde

Wij presenteren een vastgoedkans met een hoog potentieel voor waardestijging via een strategie van splitsing en ontwikkeling. Het pand biedt de mogelijkheid om het perceel op te delen in drie afzonderlijke percelen, waardoor u de waarde van de grond kunt maximaliseren en de investering kunt diversifiëren.

Investeringsstrategie

- Optie 1. Behoud van het belangrijkste activum
Het perceel behouden waarop de bestaande chalets zijn gelegen, met behoud van een woning met een hoge erfgoed- en commerciële waarde.

- Optie 2. Aanleg van twee nieuwe bouwpercelen
Het overige deel van het terrein opsplitsen om twee onafhankelijke percelen te verkrijgen, geschikt voor de bouw van eengezinswoningen.

Mogelijke scenario’s voor rendement

Onmiddellijke verkoop van de twee bouwrijpe percelen, met een aanzienlijke meerwaarde, zonder dat er bouwwerk hoeft te worden uitgevoerd.
Promotie van twee nieuwbouwwoningen (eengezinswoningen) voor latere verkoop.
Ontwikkeling van een kleinschalig residentieel project met hoge toegevoegde waarde.
Combinatie van exploitatie van het vastgoedvermogen en projectontwikkeling, waarbij de hoofdwoning behouden blijft en de rest van de grond wordt gemonetariseerd.

Sterke punten van de operatie

Actief met dubbele component: bestaand erfgoed en grond met ontwikkelingspotentieel.
Mogelijkheid om de waarde van de investering aanzienlijk te verhogen door een juiste stedenbouwkundige planning.
Gedespreid risico door het verkrijgen van drie afzonderlijke activa.
Flexibiliteit om de strategie aan te passen aan de marktomstandigheden.
Sterke aantrekkingskracht voor zowel projectontwikkelaars als voor investeerders die in vastgoedvermogen beleggen.

Overwegingen

De definitieve haalbaarheid van de splitsing en de toekomstige bouwmogelijkheden hangt af van de geldende stedenbouwkundige regelgeving en van het verkrijgen van de bijbehorende administratieve vergunningen.
Deze operatie vormt een uitstekende kans voor investeerders die waarde willen creëren via stedenbouwkundig beheer, met optimalisatie van het rendement van de grond en een verhoging van de uiteindelijke waarde van het vastgoedcomplex.