Appartement te koop in Sevilla stad, Sevilla

Gebouw midden in het historische centrum van Sevilla

Wij bieden te koop aan een gebouw gelegen aan de emblematische Calle San Luis, op slechts enkele meters van Plaza de San Marcos, een van de meest gewilde en veelbelovende gebieden binnen het Casco Histórico van Sevilla.

Het betreft een ideaal beleggingsobject voor erfgoed-/vastgoedinvestering, bestaande uit drie woningen in gebruikstoestand en een bedrijfsruimte, momenteel zonder horizontale splitsing (splitsing in appartementsrechten). Dit biedt de koper de mogelijkheid om de structuur van het pand te optimaliseren volgens zijn strategie (traditionele verhuur, verhuur voor toeristische doeleinden —volgens de regelgeving—, verkoop per eenheid, enz.).

Belangrijkste kenmerken van het pand:

• Totale bebouwde oppervlakte: 194 m2
• Indeling over 3 verdiepingen (begane grond + 2):

Begane grond:
• Commerciële bedrijfsruimte van 37 m2 met een brede gevel aan de Calle San Luis — strategische ligging om een hoge opbrengst te realiseren.
• Appartement van 38 m2.

Eerste verdieping:
• Woning van 75 m2 met een woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer.

Tweede verdieping:
• Appartement van 44 m2.
• Ruime terras, een extra pluspunt in het Casco Histórico.

Staat en rendement:

• Het gebouw verkeert in goede staat van onderhoud.
• De woning wordt bewoond en de appartementen genereren een rendement, waardoor inkomsten mogelijk zijn vanaf de eerste dag.

Als u meer informatie wilt of een bezichtiging wilt plannen, staan wij tot uw beschikking. Het is ons een genoegen u te helpen en u alle details te geven van deze uitstekende investeringskans op een van de meest gewilde locaties in Sevilla.