Flat te koop in Hoyo de Manzanares, Madrid

Je zult het fijn vinden om te weten:
· Appartement te koop in La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, met 4 slaapkamers en een terras, om te renoveren.
· Gelegen op de 1e verdieping van een pand uit 1975 zonder lift.
· Om te renoveren. De advertentie bevat afbeeldingen die simulaties van renovatie zijn, uitgevoerd met kunstmatige intelligentie.
· De constructie met kolommen en doorlopende balken biedt goede mogelijkheden voor een indeling.
· Huidige indeling: 4 slaapkamers (drie tweepersoonsslaapkamers en één eenpersoonsslaapkamer), ruime woonkamer-eetkamer met toegang tot een terras van 13 m², 2 complete badkamers, 1 toilet en een aparte keuken.
· Garage-/opslagplaats van 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025: 534 €. Afvalstoffentarief 2025: 200 €. Maandelijkse VvE-bijdrage: 38,10 €.
· Woonoppervlakte: volgens kadaster 125 m² bebouwd; volgens kadastraal overzicht 156 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke elementen (36 m² gemeenschappelijke ruimtes en 120 m² woning). Ongeveer woonoppervlak volgens onze meting: 105 m² bebouwd, 89 m² bruikbaar.
· De advertentie combineert echte foto’s van de huidige staat van het appartement met door AI gegenereerde beelden die een visueel renovatievoorstel, afwerkingen en decoratie tonen, zodat je je alle potentie beter kunt voorstellen.

Bijzonder door:
· Het gebouw is omringd door een mooie natuurlijke tuin die gereserveerd is voor de vier buren van het gebouw, met volgroeide bomen, grote rotsblokken die geïntegreerd zijn, schaduwzones en zones met een vrij uitzicht over het platteland.
· Veel mogelijkheden om te renoveren zoals je wilt en te wonen in een natuurlijke omgeving.
· La Berzosa is een rustige residentiële urbanisatie, bevoorrecht door zijn natuurlijke omgeving en de nabijheid van Madrid. Het is zeer goed geïntegreerd in de heuvels van het beschermde gebied van Cuenca Alta del Manzanares. Vanaf elke plek in de urbanisatie zijn er toegangen tot het platteland.
· Het heeft elke 30 minuten bussen naar Madrid en ligt op 5 minuten rijden van Hoyo de Manzanares en van Torrelodones, plaatsen met alle voorzieningen (scholen, instituut, supermarkten, banken, apotheken, gezondheidscentrum, restaurants…).
· Op 4 minuten lopen van de sportfaciliteiten van Club Social met twee zwembaden voor volwassenen en één kinderbad, tennisbanen, voetbal- en basketbalvelden, bar-restaurant en groene zones. Als eigenaar van een woning in La Berzosa is het mogelijk om lid te worden.

Voorwaarden:
· Verkoopprijs 390.000 €.
· CEE: 10/698206.9/26