Flat te koop in Hoyo de Manzanares, Madrid

Je zult het fijn vinden om te weten:
· Appartement te koop in La Berzosa (Hoyo de Manzanares), Madrid, met 4 slaapkamers en terras, om te renoveren.
· Gelegen op de 1e verdieping van een pand uit 1975 zonder lift.
· Om te renoveren (de advertentie bevat beelden die simulaties zijn van renovatie die zijn gemaakt met behulp van kunstmatige intelligentie). De structuur met kolommen en doorlopende liggers biedt goede mogelijkheden voor indeling.
· Huidige indeling: 4 slaapkamers (drie tweepersoons en één eenpersoon), ruime woon-eetkamer met uitgang naar een terras van 13 m², 2 complete badkamers, 1 toilet en een aparte keuken.
· Parkeerplaats/opslagruimte van 32 m² (10 x 3,2 m).
· IBI 2025: 534 €. Afvalstoftaks 2025: 200 €. Maandelijkse gemeenschapsbijdrage: 38,10 €.
· Woonoppervlakte: volgens registratie 125 m² bebouwd; volgens kadastrale gegevens 156 m² bebouwd inclusief gemeenschappelijke delen (36 m² gemeenschappelijke ruimtes en 120 m² woning). Ongeveer woonoppervlakte volgens onze meting: 105 m² bebouwd, 89 m² bruikbaar.

Het is bijzonder omdat:
· Het gebouw is omgeven door een mooie natuurlijke tuin, gereserveerd voor de vier buren van het gebouw, met volgroeide bomen, grote rotsen die in het geheel zijn geïntegreerd, schaduwrijke plekken en zones met een vrij uitzicht op het platteland.
· Veel mogelijkheden om te renoveren zoals je wilt en te wonen in een natuurlijke omgeving.
· La Berzosa is een rustige residentiële urbanisatie, bevoorrecht door zijn natuurlijke omgeving en de nabijheid van Madrid. Het ligt heel goed geïntegreerd in het bosgebied van de beschermde zone van de Cuenca Alta del Manzanares. Vanaf elk punt in de urbanisatie zijn er toegangen naar het platteland.
· Het heeft bussen naar Madrid elke 30 minuten en ligt op 5 minuten rijden van Hoyo de Manzanares en Torrelodones, plaatsen met alle voorzieningen (scholen, middelbare school, supermarkten, banken, apotheken, gezondheidscentrum, restaurants…).
· Op 4 minuten lopen van de sportfaciliteiten van de Club Social, met twee zwembaden voor volwassenen en één kinderzwembad, tennisbanen, voetbal- en basketbalvelden, bar-restaurant en groene zones. Als eigenaar van een woning in La Berzosa is het mogelijk om lid te worden.

Voorwaarden:
· Verkoopprijs 390.000 €.