Halfvrijstaande villa te koop in Donostia-San Sebastián, Gipuzkoa

Aiete-Oriamendi.

Ruime halfvrijstaande villa van recente bouw, direct naast Miramón Park en de Duitse School (Colegio Alemán), in een van de rustigste en groenste woongebieden van San Sebastián.

Gelegen in een prachtige groene omgeving, met uitstekende verbindingen met het stadscentrum en omgeven door goed aangeschreven scholen. Deze woning is ideaal voor een groeiend gezin dat zoekt naar royale leefruimtes, natuurlijk licht en privé buitenterrassen, in plaats van een appartement.

Totale bruikbare vloeroppervlakte van 233,7 m² binnenshuis, plus een terras van 20 m² op de begane grond en een terras van 5 m² op de eerste verdieping. Ongeveer bebouwd oppervlak van 275 m², verdeeld over vier afzonderlijke niveaus.

Indeling:
Kelderverdieping van 81,12 m², met een ruime garage met plaats voor meerdere auto’s, een traditionele Baskische 'txoko' (sociale en eetruimte, perfect om te ontvangen) en een aparte bergruimte.
Begane grond van 55 m², met een entree, een woon-eetkamer met open haard die uitkomt op een terras van 20 m², een zeer ruime onafhankelijke keuken met een aparte voorraadkamer en wasruimte, en een gastentoilet.
Eerste verdieping van 50 m² bruikbaar. Ingericht met 3 royale slaapkamers, waarbij de hoofdslaapkamer een dressing en een en-suite badkamer heeft, plus een tweede, gedeelde badkamer op de overloop. Alle slaapkamers hebben inbouwkasten.
Zolderverdieping van 46 m²: een open indeling, licht en luchtig dankzij comfortabele plafondhoogtes. Ideaal om eenvoudig twee extra slaapkamers te creëren door een scheidingswand toe te voegen, of voor gebruik als thuiswerkplek, speelkamer of gym.

Algemene staat: de woning verkeert in goede algemene conditie, hoewel er op enkele plekken mogelijk baat is bij cosmetische vernieuwing.
Het gebouw heeft een gevel van zichtbare baksteen en verkeert in goede staat (gebouwd in 1999).
Verwarming en warm water worden geleverd door een cv-ketel op aardgas.

Een zeldzame kans om een halfvrijstaande gezinsvilla te verwerven met privé buitenruimte, een veelzijdige zolderverdieping en een keldergarage, allemaal binnen een van de meest gewilde groene woonwijken van San Sebastián, op slechts enkele minuten van het stadscentrum, internationale scholen en de wandel- en fietspaden van Miramón Park.

Een uitstekende keuze voor kopers die de ruimte en privacy van een huis willen, zonder het gemak van de stad achter zich te laten.