Villa te koop in Cañada de la Lena, Abanilla, Murcia

Deze prachtig onderhouden villa ligt aan de rand van het dorp Cañada de la Leña, op loopafstand van de lokale bar/restaurant en op slechts 10 minuten rijden van de populaire plaats Pinoso.

Pinoso is een goed verzorgde plaats waar je supermarkten, winkels, bars, restaurants, scholen, medische voorzieningen, sportfaciliteiten en alles vindt wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven. Cañada de la Leña is een charmant dorp met een vriendelijke lokale sfeer en eigen zomervieringen (fiestas).

De woning staat op een volledig omheind perceel van net geen 6.000 m² en biedt aantrekkelijke onderhoudsarme tuinruimtes, natuurlijke grond, een privézwembad, een zomerkeuken, carport, werkplaats, bergruimtes en een prachtige open omgeving. De tuin is door de jaren heen zorgvuldig verbeterd, met uitgebreide grindgedeelten, verhoogde groentebedden, een automatisch bewateringssysteem, het verzamelen van regenwater en een veilige omheining, waardoor het ideaal is voor hondenbezitters.

Binnen in de woning

De villa is bereikbaar via een mooie grindoprit die leidt naar het huis en de parkeerruimtes. Er zijn twee ingangen tot het perceel. Eén ingang bevindt zich aan de zijkant van het huis en leidt naar de bijkeuken, terwijl de hoofdingang bereikbaar is via de overdekte voorporch/naya, die is voorzien van zonwering en zorgt voor een heerlijke, beschutte zithoek.

De hoofdingang komt direct uit in de woonkamer, een warme en uitnodigende open-plan ruimte met prachtige houten gewelfde plafonds, die doorlopen in het hele huis. De woonkamer heeft een gezellige uitstraling en beschikt over een houtkachel, perfect voor de koelere maanden. De houtkachel is ook verbeterd met een geïsoleerde schoor (rookafvoer).

Naast de woonkamer ligt de ingebouwde keuken, praktisch en goed uitgerust, met veel opbergruimte, volop werkbladruimte, nieuwe spoelbakken, een omgekeerde osmose-drinksysteem en een mengkraan voor warm/koud drinkwater. Vanuit de keuken is er toegang tot de aparte bijkeuken, die eveneens een eigen buitendeur heeft aan de zijkant van het perceel.

Ook naast de woonkamer is er de beglaasde zonneruimte/veranda, die momenteel wordt gebruikt als eetkamer en tweede zitruimte. Dit is een lichte en comfortabele ruimte die het hele jaar door te genieten is en voorzien is van airconditioning voor zowel verwarming als koeling. Vanuit hier is er tevens een deur naar buiten richting het zwembadgedeelte.

De woning heeft drie ruime tweepersoonsslaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer die is bijgewerkt met een moderne inloopdouche. Er is ook een vernieuwde familiebadkamer, eveneens met een moderne douchezone. Alle slaapkamers zijn nu voorzien van airconditioningseenheden voor zowel verwarming als koeling, waardoor de woning het hele jaar door comfortabel is.

Buiten de woning

De buitenruimtes zijn één van de belangrijkste kenmerken van deze villa. Het perceel is volledig omheind en biedt een goede balans tussen aangelegde tuinruimtes en natuurlijke grond, waardoor je bruikbare buitenruimte hebt terwijl het toch eenvoudig te onderhouden blijft.

Het privézwembad heeft een afmeting van ongeveer 11 x 6 meter en is omringd door een groot zonneterras. Het zwembad is voorzien van LED-verlichting en het filtersysteem is verbeterd met glazen filtermedia in plaats van zand.

Naast het zwembadgedeelte is er een zomerkeuken met een ingebouwde barbecue, waardoor het een fantastische plek is om buiten te dineren en te ontspannen.

De tuinruimtes zijn afgewerkt met grindgedeelten, verhoogde beplantingsvakken, decoratieve elementen en een groenteteeltzone met verhoogde bedden, automatisch bewateren en het verzamelen van regenwater.

Aan de achterzijde van de villa bevinden zich een dubbele carport, bergruimte, werkplaats en de stookruimte. De huidige eigenaren hebben tevens toegang toegevoegd tot de onderbouw, waardoor er een nuttige extra ruimte onder het huis is gecreëerd.

Extra kenmerken

De woning beschikt over waterleidingwater dat via een reservoir met pomp wordt gevoed, elektriciteit van het net, glasvezel-internet van ongeveer 100 mb, centrale verwarming, airconditioning in alle slaapkamers, de woonkamer en de zonneruimte, en een houtkachel.

Een belangrijk kenmerk van de woning is het zonnepanelensysteem, dat bestaat uit 9 kW aan zonnepanelen, een 5 kW netgekoppelde hybride omvormer en 17,4 kW aan batterijopslag. Dit heeft de elektriciteitskosten van de woning aanzienlijk verlaagd; de eigenaren betalen momenteel ongeveer €30 per maand.

De centrale verwarmingsinstallatie is verbeterd met een modernere en efficiëntere oliestookketel, terwijl het warm water nu wordt geleverd door een elektrische boiler, die is ingesteld om gedurende de dag op te warmen met behulp van zonne-energie.

De woning is zorgvuldig onderhouden en zowel binnen als buiten verbeterd, waaronder bijgewerkte badkamers, nieuwe verlichting overal, vernieuwde woonruimtes, verbeterde omheining, grindoprit en tuinruimtes, en algemeen schilder- en onderhoudswerk waar nodig.

Er is ook een sterrenkijkerkoepel/observatorium met een krachtige telescoop, zodat je optimaal kunt genieten van de prachtige donkere luchten in deze rustige landelijke omgeving.

Dit is een prachtig gepresenteerde en zeer goed onderhouden villa op een mooie locatie aan de rand van het dorp, met privacy, ruimte, moderne upgrades, lage doorlopende kosten en uitstekende buitenruimtes. Het is een fantastische optie als permanente woning, vakantiehuis of landelijk toevluchtsoord dicht bij zowel Cañada de la Leña als Pinoso.