Grond te koop in Ayora, Valencia

Wij presenteren een bouwkavel met toestemming voor een Toeristisch Complex en Zwembad, geschikt voor een verhuurbedrijf met wonen en werken, inclusief gebruik voor paardensport.

Dit toeristische project is ontwikkeld in samenwerking met het Ayuntamiento en hun architect om het gebruik van de kavel te maximaliseren. De vergunningsaanvraag is gebaseerd op een kavel van 11.207 meter, met een maximale bebouwingsoppervlakte van 550 vierkante meter.

De geplande voorzieningen omvatten een complex van 5 vakantiehuisjes/stacaravans voor commercieel gebruik (CTE-norm), elk ongeveer 50–80 vierkante meter, verbonden door buitenruimtes die leiden naar een zwembad.

Je kunt ook een horecagelegenheid bouwen die in combinatie met het toeristische project kan worden gebruikt om extra inkomsten te genereren.

Op basis van lokaal onderzoek naar seizoensaccommodatie in de regio en ervan uitgaande dat elk verblijf is gericht op maximaal comfort, zouden ze ongeveer €800–1000 per week per unit kunnen opleveren, afhankelijk van het seizoen. Met een geschatte bezettingsgraad van 50% is de verwachte jaaromzet ongeveer €104.000, exclusief inkomsten uit de op het terrein te bouwen café/restaurant.

Het project is geschikt voor een grote investeerder of voor iemand die in Spanje een huis/bedrijf zoekt om te runnen, met een goedgekeurd toeristisch plan.

De kavel kan voor alle projecten worden voorzien van stroom via zonnepanelen. Water kan worden geleverd vanuit een gepeild boorgat, met boorvergunningen om één put te boren die ongeveer 1 liter per seconde levert, voldoende om het project van water te voorzien. Documentatie voor vergunningen en volledige geologische onderzoeksinformatie is beschikbaar.

Op dit moment is er een tijdelijk omheind terrein van 200 meter met een twee-persoons mobiel huis, een 10 kW zonne-energiesysteem, een waterreservoir van 8.000 liter en een septic tank. Dit kan afzonderlijk worden onderhandeld, als de nieuwe eigenaar op het terrein wil wonen terwijl de werkzaamheden worden afgerond. Je kunt Padron registreren bij het lokale stadhuis.

Er is ook een aangrenzende kavel van 23.000 vierkante meter die afzonderlijk kan worden verkocht voor extra toeristische ruimte of om een woning te bouwen. Momenteel heeft het een bestemmingsplan voor een gebouw van 200 m² met kennels, dat als bedrijf kan worden geëxploiteerd als je dat wilt, en je kunt ook een huis bouwen op een andere kavel, of het gebruiken voor paardensportdoeleinden.

Het pand is bovendien een werkende boerderij met 700 amandelbomen, waarbij de oogst kan worden verkocht, en boerderijbetalingen mogelijk zijn, inclusief subsidies.

Mis de kans niet om een woon-werkpand in Spanje te creëren.