Villa te koop in Roses, Gerona

Dicht bij het strand en winkels. Een zeldzame investeringskans in het hart van een gewilde wijk in Roses. Met een groot potentieel voor waardestijging na de renovatiewerken biedt deze villa van ca. 133 m² bebouwd een uitzonderlijk panoramisch uitzicht op zee, een privé gesloten garage en een toplocatie dicht bij het strand en alle winkels.

Slimme indeling over twee verdiepingen
De villa is verdeeld in twee verschillende zones en vormt een uitstekende basis om te renoveren:
Hoofdwoning (daggedeelte):
De entree: een hal die de vertrekken van deze verdieping perfect verdeelt.
Het daggedeelte: een gezellige woonkamer-eetkamer, gericht naar de Middellandse Zee.
De keuken: een open keuken met toegang tot de woonkamer voor meer samenzijn.
De toiletten: een praktische aparte WC.
Buitenruimte: een overdekt terras met glas (veranda) van ca. 12 m² met panoramisch uitzicht op zee en een barbecueplek, ideaal om het hele jaar door buitenmaaltijden te genieten.

Benedenverdieping (nachtgedeelte):
De slaapkamers: 3 slaapkamers, waarvan twee uitzicht op zee bieden en één met directe toegang tot het terras.
De badkamer: een complete badkamer met WC.
Buitenruimte: een tweede terras met glas van ca. 9 m² met uitzicht op zee, perfect om een ontspanningsruimte te creëren of een leeshoek.

Parkeren en begeerde locatie
De privégarage: de villa beschikt over een gesloten garage van ca. 21 m², een onmisbare troef om een voertuig te beschermen of om te beschikken over een grote opslagruimte.
De locatie: ideaal gelegen nabij het strand en de winkels, stelt deze villa u in staat om te genieten van een zeer gewilde levensstijl te voet, zowel bij vakantiegangers als bij bewoners.

Energie-efficiëntiecertificaat
Verbruik: E 153 kWh/m² per jaar
Emissies: E 32 kg CO2/m² per jaar