Appartement te koop in Calonge i Sant Antoni, Gerona

Uitstekende kans en instapklaar. Prachtig appartement, gerenoveerd in 2025, gelegen op de derde verdieping met lift in het Estrella-gebouw in Mas Ambròs. Een ideale optie, zowel als tweede huis aan de Costa Brava als voor investering, op slechts 1 km van het historische centrum van het middeleeuwse stadje Calonge en 5 km van de beste stranden.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 50,30 m² (68 m² bebouwd), met een zeer functionele en lichte indeling, aangezien alle kamers ramen aan de buitenkant hebben. Het bestaat uit:

• Hal.

• Woon-eetkamer met toegang tot een gezellig, overdekt terras dat naar het seizoen open of dicht kan, vanwaar u kunt genieten van een spectaculair panoramisch uitzicht op de zee en de bergen.

• Open keuken.

• 2 tweepersoonsslaapkamers met inbouwkasten.

• 1 complete badkamer.

Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct klaar voor gebruik.

Kenmerken van het complex en het gebouw:

• Gebouw uit 1967 met 2 liften.

• Conciergeservice het hele jaar door, voor maximale veiligheid en comfort.

• Gemeenschappelijke parkeerplaats op het terrein.

Juridische en economische gegevens:

• Bewoonbaarheidscertificaat: geldig tot 22-04-2029 (CHG00451814001, maximale bezetting 4 personen).

• Energielabel: kwalificatie E (registratienummer: 56293CH4S, geldig tot 05-10-2029).

• Gewone VvE-kosten: € 1.182,61

• Buitengewone VvE-kosten: € 1.200 (spaarfonds voor de reparatie van het laatste deel van de gevel).

• Jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI) (2026): € 229,95

• Jaarlijkse afvalheffing (2026): € 294,41