Finca/Landhuis te koop in Chiclana de la Frontera, Cádiz

Uitgebreide woning bestaande uit 3 slaapkamer villa, prive zwembad, grote bijgebouwen, tuinen en land met een prachtig uitzicht op het platteland.

Finca Soleada is een fantastische accommodatie gelegen op een prachtig landschap op een verhoogde positie aan de rand van Chiclana, op slechts 10 minuten rijden van het centrum en het strand.

Het pand heeft vele speciale kenmerken die zich lenen voor kopers op zoek naar een familiehuis en potentiële zakelijke kansen. Naast de belangrijkste villa zijn er grote gebouwen, parkeergelegenheid, tuinen en speeltuinen die historisch werden gebruikt voor grote bijeenkomsten zoals communies, bruiloften en verjaardagsfeesten.
De extra gebouwen en natuurweide bieden ook een groot potentieel aan iedereen die op zoek is naar paardensportfaciliteiten of aanverwante bedrijven zoals livery of scholing.

Alle gebouwen zijn volledig geregistreerd in het kadaster en de grond is een volledig gescheiden perceel. Dit is een zeldzame vondst. De huidige eigenaren nemen er veel zorg voor om de woning te behouden tot een hoge standaard die wordt weerspiegeld in de presentatie in de hele. De woning moet worden bekeken in persoon om volledig te worden gewaardeerd.

De ingang is vanaf een asfaltweg via de schuifpoort naar de hoofdoprit. Het passeren van een mooie tuin met vijver en fruitbomen aan de linkerkant, en een kinderspeelplaats aan de rechterkant, leidt naar de uitgebreide parkeerplaats voor verschillende voertuigen naast de villa en grote bijgebouwen.

De villa is toegankelijk via een kleine voetgangerspoort naar links, die recht naar het bovenste zonnige terras met uitzicht op het privézwembad, patio's en uitzicht op het zuiden brengt. Stappen leiden naar het zwembadterras met veel ruimte om te zonnebaden. Er is een kleine Tiki-stijl bar en een astroturfgebied dat een comfortabele ruimte biedt om te zitten en te genieten van de zonsondergang naast het zoutwaterzwembad (ca. 10x5m).
Een ruime badkamer met douche, wastafel en toilet is gunstig gelegen naast het zwembad. Dit heeft ook voldoende ruimte voor een kleine selectie van fitnessapparatuur als een thuis fitnessruimte op uw verlanglijst staat.

Zodra u terug de kleine trap naar het boventerras neemt, kunt u naar rechts passeren naar de overdekte buiten eethoek, buitenkeuken en BBQ.

Het betreden van de villa zelf is via een volledig dubbel geglazuurd terras dat de lengte van de villa strekt. Het biedt voldoende ruimte om te loungen of te eten tijdens de wintermaanden terwijl u geniet van het uitzicht. Een deur leidt naar de belangrijkste woonkamer met een open haard en volledige warme/koude airconditioning. Dit strekt zich uit tot een formele eethoek. Een open boog leidt naar de onlangs geïnstalleerde moderne ingerichte keuken met ingerichte units, silistone werkbladen en apparaten.

Een paar marmeren trappen leiden naar de rest van de accommodatie. Hier vindt u 3 tweepersoonskamers. De grootste omvat inbouwkasten. De derde tweepersoonskamer wordt momenteel gebruikt als een uitgebreide kleedkamer, maar dit kan gemakkelijk worden omgezet in een gastenkamer indien gewenst. De twee slaapkamers die momenteel worden gebruikt als slaapkamers zijn uitgerust met volledige warme/koude airconditioning en dubbele beglazing ramen. De familiebadkamer is onlangs bijgewerkt en bestaat uit een inloopdouche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde van de villa is een carport voor één auto.

De bijgebouwen zijn als volgt en kunnen worden bereikt via de oprit tegenover de belangrijkste villa. Ze hebben onafhankelijke toegang, maar zijn grenzend aan de villa. Dit is perfect voor iemand die op het terrein een bedrijf wil exploiteren, terwijl de villa als privéruimte kan blijven.

De grootste van de 2 hoofdgebouwen bestaat uit een grote eetzaal en gamesgebied. Dit strekt zich uit tot een volledig functionele bar. Aan de ene kant is een volledig uitgeruste keuken. Er zijn ook toiletten voor mannelijke en vrouwelijke gasten.

Het tweede gebouw wordt momenteel gebruikt als grote berging. Er is een slaapkamer aan de achterkant van het gebouw.

Door een hek naast de bijgebouwen loopt u naar het land. Daar bevindt zich een selectie van vijgenbomen en het terrein strekt zich uit op een zachte helling naar een poort die secundaire toegang geeft vanaf een spoor op de bodem, nuttig als het houden van vee. Eerder was er een verscheidenheid aan vee op het terrein, waaronder paarden, geiten en vuil. Het grote bijgebouw grenzend aan het land was oorspronkelijk stallen.

Er is een badkamer en een extra kamer die zou een perfecte tackroom en/of voedselopslagruimte zijn. De stallen worden momenteel gebruikt voor opslag en ook voor tuinieren en apparatuur voor het onderhoud van het land en de tuinen.

Aanvullende kenmerken:
Zoutwaterzwembad 10x5m
Verwarming van zonne-energie
Dubbele glazen ramen in de tuin kamer en slaapkamers
Airconditioning
Waterleiding en elektriciteit
Well water voor het land met verschillende waterpunten voor gemakkelijke toegang in het veld

Totale gebouwde oppervlakte ca: 693 m2
(Villa 126 m2 / grootste bijgebouw 315 m2 / kleinere 123 m2)
Totale perceeloppervlakte ca: 8561 m2
Status: Rustisch
CEEE-rating: n.v.t.