Huis te koop in El Puerto de Santa María, Cádiz

Bent u op zoek naar een unieke beleggingskans in El Puerto de Santa María, Cádiz?

Deze prachtige woning ligt aan de Calle Javier de Burgos in El Puerto de Santa María en wordt aangeboden via verkoop van de blote eigendom, met een tijdelijke uitkering gedurende 3 jaar en 4 maanden en een levenslang vruchtgebruik.

Een uitstekende kans om te investeren in een ruime woning, gelegen in een van de aantrekkelijkste plaatsen aan de Baai van Cádiz, bekend om de hoge levenskwaliteit, de ligging aan de kust en de aantrekkelijke woonomgeving.

Financiële voorwaarden:
-Eenmalige betaling: 300.000 €.
-Tijdelijke uitkering (40 maanden): 5.000 €/maand.
-Totaalbedrag: 500.000 €.

Informatie over de woning:
-Ligging: Calle Javier de Burgos, El Puerto de Santa María, Cádiz.
-Oppervlakte: 264 m².
-Woningtype: geschakelde villa.
-Indeling: 4 slaapkamers en 4 badkamers.
-Staat: de staat van onderhoud moet nog worden bevestigd.
-Bouwjaar: 1996.
-Garage: ruimte voor 2 voertuigen.
-Klimaatregeling: verwarming en airconditioning.
-Buitenruimtes: terras.
-Overige kenmerken: woning met buitengevels, ruime vertrekken en een ideale indeling om te genieten van comfort, privacy en ruimte.

Over de omgeving:

-Ligging: gelegen in El Puerto de Santa María, een van de meest geliefde plaatsen aan de Baai van Cádiz, waar traditie, een woonkarakter en de nabijheid van de zee samenkomen. De omgeving biedt een aantrekkelijke combinatie van voorzieningen, gastronomie, historisch erfgoed en een hoge levenskwaliteit, het hele jaar door.

-Vervoer: El Puerto de Santa María heeft treinverbindingen voor het Cercanías- en het regionale treinverkeer, waardoor reizen naar Cádiz, Jerez de la Frontera en andere gemeenten in de provincie gemakkelijk is. Daarnaast zijn er wegverbindingen via de A-4 en aansluitingen op het wegennet van de Baai van Cádiz.

-Voorzieningen in de buurt: de gemeente beschikt over een ruim aanbod aan supermarkten, winkels, onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten, apotheken en gezondheidsvoorzieningen, wat bijdraagt aan comfortabel en praktisch wonen.

-Vrije tijd en recreatie: de plaats staat bekend om haar stranden, zoals Valdelagrana, La Puntilla en de stranden in de omgeving van Vistahermosa, evenals om het gerenommeerde gastronomische aanbod, de wijnkelders en het historische erfgoed. Bezienswaardigheden zoals het Castillo de San Marcos en de omgeving van de rivier de Guadalete versterken de culturele en toeristische aantrekkingskracht.

-Aantrekkelijke woonomgeving: El Puerto de Santa María combineert de rust van een kustplaats met de nabijheid van belangrijke stedelijke en economische centra in de provincie. Dat maakt de omgeving extra interessant voor wie op zoek is naar een langetermijninvestering in vastgoed.

Een investering met maatschappelijke impact

Met deze investering behouden de huidige eigenaren, een man van 71 jaar en een vrouw van 67 jaar, het levenslange vruchtgebruik van de woning, zodat hun rust, stabiliteit en welzijn gewaarborgd blijven.

Na afloop van het vruchtgebruik verkrijgt de koper de volle eigendom van de woning, een vastgoedobject met waardestijgingspotentieel in een plaats met een bekende aantrekkingskracht voor bewoners en toeristen.

Bijkomende kosten:
-Voor rekening van de eigenaar:
-IBI.
-Buitengewone bijdragen aan de gemeenschap van eigenaren (indien van toepassing).
-Verzekering van het gebouw.

Voor rekening van de vruchtgebruiker:
-Reguliere bijdragen aan de gemeenschap van eigenaren.
-Gemeentelijke afvalstoffenheffing.
-Nutsvoorzieningen.
-Inboedelverzekering van de woning.