Flat te koop in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Zoekt u een unieke investeringskans in Vilanova i la Geltrú?

Er wordt een uitstekende kans aangeboden in de vorm van blote eigendom (nuda propiedad), een ideale formule voor investeerders die op zoek zijn naar rendement op lange termijn met een vastgoedobject met groot potentieel tot waardestijging.

Vastgoedinformatie:
- Ligging: Vilanova i la Geltrú.
- Type: Appartement + winkelruimte.
- Oppervlakte: Woning van 75 m² + zelfstandige winkelruimte van 120 m².
- Bouwjaar: 1965, volledig gerenoveerd.
- Staat van onderhoud: Uitstekende staat na een totale renovatie.
- Woning met 2 slaapkamers, kleedkamer, 1 complete badkamer, aparte keuken en woonkamer-eetkamer. Ruim terras en een patio aan de binnenzijde.

Een bijzonder interessante kans doordat er een commerciële ruimte van 120 m² is inbegrepen, wat zorgt voor veelzijdigheid en een extra aantrekkingskracht vanuit patrimoniaal oogpunt.

Over de wijk:
- Gelegen in een geconsolideerde, residentiële zone van Vilanova i la Geltrú, een kuststad met een hoge levenskwaliteit, goed bereikbaar en met alle voorzieningen. Op slechts enkele minuten van de stranden van de Middellandse Zee en van het stadscentrum.
- Vervoer: Uitstekende verbinding per weg via C-31 en C-32, en een treinstation met directe verbinding naar Barcelona in ongeveer 45 minuten.
- Nabijgelegen voorzieningen: Supermarkten, onderwijscentra, medische centra, winkels in de buurt en alle soorten essentiële diensten.
- Vrije tijd en ontspanning: Stranden, promenade, gevarieerde restaurants, groene zones en een ruim cultureel aanbod gedurende het hele jaar. Een strategische locatie die rustige residentiële leefbaarheid combineert met het dynamisme van een kuststad die constant groeit.

Een investering met maatschappelijke impact:
Met deze investering behoudt de huidige eigenaar, een man van 67 jaar, het levenslange vruchtgebruik van de woning, wat zijn rust en stabiliteit waarborgt.

Aan het einde van het vruchtgebruik verkrijgt de koper de volle eigendom van het vastgoed (woning + winkelruimte), waarmee een vastgoedactief met een hoog potentieel tot waardestijging wordt geconsolideerd in een van de meest aantrekkelijke gebieden van de Catalaanse kust.

Economische voorwaarden:
Prijs: 168.105 €.

Bijkomende kosten:
- Ten laste van de eigenaar: IBI, buitengewone gemeenschapskosten (indien van toepassing) en verzekering van het gebouw.
- Ten laste van de vruchtgebruiker: gewone gemeenschapskosten, gemeentelijke afvalstoffenheffingen, nutsvoorzieningen en inboedelverzekering van het vastgoed.