Finca/Landhuis te koop in Cassà de la Selva, Gerona

Charmante boerderij te koop met 583 m² woonoppervlakte en een perceel van 34.000 m², gelegen in de gemeente Cassà de la Selva, Gironès, Spanje.

Deze boerderij te koop in de gemeente Cassà de la Selva ligt in een zeer rustige omgeving, omgeven door natuur, landbouwgrond en bos, waar de enige geluiden die van de natuurlijke omgeving zijn. Het is een uitzonderlijk stille en privéplek, ideaal voor wie wil ontspannen zonder in te leveren op nabijheid van voorzieningen.

Het is de moeite waard om op te merken dat de boerderij slechts 500 meter van de hoofdweg ligt en dat het pand twee verschillende toegangswegen heeft, waardoor aankomst mogelijk is afhankelijk van het punt van herkomst.

Het pand is momenteel bewoonbaar, hoewel het gerenoveerd moet worden, waardoor het meteen te gebruiken is en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het aan te passen of te renoveren aan de behoeften van de nieuwe eigenaar. Zoals te zien is op de luchtfoto, is het huis verbonden met de andere helft van de boerderij, die bij een apart eigendom hoort, hoewel het een volledig onafhankelijke ingang heeft, wat privacy en autonomie garandeert.

Momenteel is het pand een landhuis gebouwd op de funderingen van een oude Catalaanse boerderij, waarbij de oorspronkelijke structuur en indeling behouden zijn, met ruime vertrekken en tal van mogelijkheden voor renovatie.

Het landgoed bestaat uit een hoofdwoning, drie grote bijgebouwen en een buiten gebruik gestelde schuur/boerderij, in totaal 583 m² bebouwde oppervlakte, als volgt verdeeld:

De hoofdwoning, met 180 m², is verdeeld over twee verdiepingen.

Op de begane grond is er een ruime entreehal, een keuken met open haard, een badkamer met douche en toegang tot drie grote ruimtes in oorspronkelijke staat, die vroeger werden gebruikt voor het opslaan van landbouwmachines en als open ruimtes voor dieren, waarbij ze hun ruimtelijkheid en functionaliteit vandaag behouden.

De eerste verdieping omvat het slaapgedeelte, bestaande uit zes dubbele slaapkamers, een complete badkamer en een hal; allemaal ruim van opzet.

De drie aangrenzende ruimtes op de begane grond, samen 152 m², bieden ruime open indelingen met veel veelzijdigheid, geschikt om te gebruiken als uitbreiding van het huis, als bijruimtes of voor nieuwe projecten die zijn aangepast aan de huidige behoeften.

Een buiten gebruik gestelde schuur/boerderij van 220 m² maakt het geheel compleet, met potentieel voor conversie naar aanvullende functies zoals een werkplaats, opslag of een werkruimte.

Wat betreft de voorzieningen heeft het pand geen aansluiting op het gemeentelijk waternet, maar het beschikt over twee waterputten met hoge capaciteit die water leveren voor de irrigatie van alle omliggende gebieden.