Huis te koop in Coll d'en Rabassa, Palma de Mallorca, Mallorca

Op slechts ongeveer 50 meter van het strand met fijn zand van Ciudad Jardín bevindt zich deze buitengewone woning, gelegen aan een begeerde tweede kustlijn. In één van de populairste woonwijken van Palma combineert ze de mediterrane levensstijl, royale leefruimtes en een enorm ontwikkelpotentieel. Of het nu gaat om een gezinswoning, een multigenerationele residentie of een vastgoedinvestering met hoog rendement: deze woning biedt tal van mogelijkheden en valt op door haar uitstekende locatie en veelzijdige gebruiksopties.

Het gebouw is verdeeld over in totaal vier verdiepingen, inclusief de kelder, en beschikt over een bebouwd oppervlakte van ongeveer 368 m², evenals een woonoppervlakte van circa 330 m² op een perceel van ongeveer 207 m². De zonnige oriëntatie op het zuiden zorgt ervoor dat de vertrekken de hele dag door met licht worden overspoeld en creëert een aangename sfeer. In totaal heeft de woning negen slaapkamers en drie badkamers, inclusief een gastenwc. De indeling wordt afgerond met een voorraadkamer, een dienstgedeelte, een knusse patio als beschutte buitenruimte en praktische opbergruimtes die het wooncomfort van de woning verder vergroten.

De kelder biedt plaats voor maximaal vijf voertuigen en is als alternatief ideaal voor vijf afzonderlijke bergingen. Dit opent een breed scala aan mogelijkheden voor gebruik, zowel voor eigenaren als voor investeerders. Vooral de ruime dakterras met geweldige uitzicht op zee springt in het oog. Hier kunt u ontspannen onder de Mallorcaanse zon en ten volle de mediterrane levensstijl ervaren, op slechts een paar stappen van het strand.

De woning verkeert in goede staat en is gedeeltelijk gerenoveerd in 2026. De elektrische en waterinstallaties zijn in goede staat. De centrale gasverwarming zorgt voor aangenaam comfort tijdens de koudere maanden. Er is volledige stedenbouwkundige documentatie beschikbaar. Het gebouw beschikt over geldige bewoningsvergunning en een geldig energiecertificaat.

Een bijzondere meerwaarde van dit vastgoed ligt in het buitengewone ontwikkelpotentieel. Het is mogelijk om het gebouw te splitsen in maximaal vijf zelfstandige woningen. Een mogelijk project zou bestaan uit twee woningen op de begane grond, van respectievelijk ongeveer 48 m² en ongeveer 50 m²; nog twee woningen op de eerste verdieping, van respectievelijk ongeveer 56 m² en ongeveer 49 m²; en een ruime woning van ongeveer 105 m² op de tweede verdieping. In deze variant is het terras van deze verdieping niet inbegrepen. Daarnaast bestaan er nog andere mogelijkheden om de bouw uit te breiden, wat het investeringspotentieel van dit vastgoed verder vergroot.

Dankzij de uitstekende ligging aan de tweede lijn van de zee, de directe nabijheid van het strand, de royale leefruimtes, de idyllische patio, het dakterras met uitzicht op zee en de aantrekkelijke ontwikkelingsmogelijkheden, biedt dit vastgoed een unieke kans op de vastgoedmarkt van Mallorca. Ideaal zowel als exclusieve gezinswoning, als multigenerationele woning, als voor een investering met hoog rendement met potentieel voor waardestijging op lange termijn. Een woning die de mediterrane levensstijl, duurzame investering en uitzonderlijke toekomstperspectieven op een ideale manier combineert.