Kantoor te koop in L'Hospitalet de Llobregat, Barcelona

Volledig gebouw met rendement, bestaande uit 2 woningen en een commerciële ruimte

Beleggingskans in onroerend goed in L'Hospitalet de Llobregat: een volledig gebouw met 194 m² bebouwde oppervlakte, bestaande uit twee woningen en een commerciële ruimte, die momenteel verhuurd zijn en vanaf het moment van aankoop inkomsten genereren.

Het pand wordt als één geheel verkocht, aangezien het in het kadaster op één akte staat en niet over een horizontale splitsing beschikt.

Indeling van het pand:

Woning 1: circa 50 m² — huidige huurinkomsten van 775 €/maand.
Woning 2: circa 50 m² — huidige huurinkomsten van 100 €/maand, op basis van een huurcontract met een historische huurprijs.
Commerciële ruimte: circa 75 m² — huidige huurinkomsten van 1.175 €/maand.

Huidige inkomsten:

Totale maandelijkse huurinkomsten: 2.050 €
Bruto jaarhuur: 24.600 €

Een van de belangrijkste voordelen van dit vastgoedobject is dat de drie units momenteel verhuurd zijn en de eigenaar terugkerende inkomsten opleveren.

Het pand ligt in Pubilla Cases, L'Hospitalet de Llobregat, in een gevestigde omgeving met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de buurt, en met goede verbindingen naar Barcelona.

Een belegging die vanaf de eerste dag inkomsten oplevert

Het vastgoedobject kan interessant zijn voor een belegger in onroerend goed die een volledig pand met verschillende inkomstenbronnen wil kopen, met een combinatie van woon- en commercieel gebruik.

Het pand heeft circa 194 m² bebouwde oppervlakte op een perceel van 91 m² en is verdeeld over drie niveaus: de begane grond is bestemd voor commerciële ruimte en de twee bovenverdiepingen voor woningen.

Belangrijk: de verkoop vindt plaats met inachtneming van de lopende huurovereenkomsten en de rechten van de huurders.

Voor een van de woningen geldt een huurcontract met een historische huurprijs. Daarom wordt aangeraden om vóór het sluiten van de transactie het toepasselijke juridische regime, de looptijd, de voorwaarden voor huurprijsaanpassing en overige contractuele omstandigheden te onderzoeken.