Commercieel te koop in Saladillo-Benamara, Estepona, Málaga

Dit is een interessante investeringskans aan de Costa del Sol.

Het pand is een gevestigd restaurant gelegen op een stedelijke kavel van 1.302 m², op slechts 350 meter van het strand. De belangrijkste waarde ligt in de stedenbouwkundige potentie en in de talrijke mogelijkheden voor ontwikkeling.

Volgens een preliminaire stedenbouwkundige studie uitgevoerd door een architectenbureau is de kavel geclassificeerd als Consolidated Urban Land (Suelo Urbano Consolidado) met kwalificatie CO-2 (Privé Commerciële Voorzieningen) en biedt het verschillende commerciële gebruiksmogelijkheden, en bovendien de vestiging van hotelgebruik, onder voorbehoud van het verkrijgen van de bijbehorende vergunningen en administratieve autorisaties.

Bij ontwikkeling van een hotelproject maakt de geldende regelgeving het mogelijk om de bouwbaarheid en de bebouwingsgraad te verhogen, tot ongeveer:
- Kavel van 1.302 m².
- Tot 2.440 m² bebouwbaar.
- Ongeveer 814 m² bebouwingsoppervlakte.
- Mogelijkheid om tot 4 verdiepingen te ontwikkelen.
- Geschatte capaciteit voor 25-30 toeristische appartementen of hotelunits, afhankelijk van het definitieve ontwerp van het project.

Door de uitstekende ligging, op slechts enkele minuten lopen van het strand, is dit vastgoed een fantastische kans voor:
- Ontwikkeling van een boutiquehotel.
- Apart-hotel of toeristische appartementen.
- Gastronomische ruimte met accommodatie.
- Winkelcentrum of voorzieningen.
- Investeringsproject met een hoge rendabiliteit in een van de gebieden met de grootste groei aan de Costa del Sol.

Momenteel herbergt het pand een restaurant, waardoor de koper de bestaande activiteit kan voortzetten, renoveren of een nieuwe vastgoedontwikkeling kan realiseren, en daarmee het stedenbouwkundig rendement van de kavel maximaliseert.

Een kans voor investeerders, hotelketens en projectontwikkelaars die op zoek zijn naar een onderscheidend activum op een strategische locatie met potentieel voor waardestijging.