Villa te koop in Campoamor, Orihuela, Alicante

Gelegen op een indrukwekkend perceel van 910m² in de zeer begeerde woonwijk Lomas de Don Juan, Orihuela Costa, biedt deze lichte en uitzonderlijk ruime vrijstaande villa met vijf slaapkamers de perfecte combinatie van royale leefruimte, een uitstekende buitenruimte en een benijdenswaardige ligging. Op loopafstand van het populaire commerciële centrum bij Lomas de Cabo Roig en op slechts korte rijafstand van de prachtige zandstranden met gouden tinten in de omgeving: dit is een uitstekend pand voor zowel permanent wonen als luxe vakanties.

Het ruime perceel is met zorg ontworpen om een aantrekkelijke, onderhoudsarme buitenomgeving te creëren die het hele jaar door kan worden genoten. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen, een grote bergingschuur met overdekte zitruimte (momenteel in gebruik als carport), een privézwembad en een verscheidenheid aan zonnige en beschaduwde terrassen, waardoor dit de ideale setting is om te ontspannen, te ontvangen en optimaal te profiteren van het mediterrane klimaat.

Ook de villa zelf is even indrukwekkend en biedt circa 220m² aan prachtig gepresenteerde woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen.

De begane grond verwelkomt u met een lichte entreehal die toegang biedt tot de belangrijkste leefruimtes. Deze verdieping beschikt over twee royale tweepersoons gastenkamers, een prachtig ingerichte moderne familiebadkamer en een stijlvolle moderne keuken met uitgebreide werkbladen, veel opbergruimte en directe toegang tot het zwembadterras, waardoor wonen binnen en buiten moeiteloos samenkomt.

Een interne trap leidt naar de eerste verdieping, waar u een ruime tweede woonkamer en zithoek vindt, die zorgt voor een fantastische extra leefruimte voor familie en gasten. Deze verdieping biedt tevens drie extra tweepersoons slaapkamers, samen met een stijlvolle familiebadkamer.

Vanaf de bovenverdieping leidt een groot doorlopend zonneterras, terwijl een externe trap u naar een schitterend dakterras-solarium brengt. Met een nuttige bergruimte beschikt u op dit verhoogde niveau over een open uitzicht over de omliggende omgeving en richting de Middellandse Zee. Dit is de perfecte plek om te ontspannen in volledige privacy of om te entertainen terwijl u geniet van het spectaculaire uitzicht.

Met zijn royale perceel, ruime accommodatie en uitstekende centrale ligging dicht bij stranden, golfbanen, winkelvoorzieningen, restaurants en dagelijkse voorzieningen, biedt deze uitzonderlijke villa een fantastische kans om een ruime gezinswoning te bezitten aan de Orihuela Costa. Even geschikt als luxe permanente woning, indrukwekkend vakantiehuis of hoogwaardige investering: dit is een woning die u echt moet zien om volledig te kunnen waarderen.

Kopersinformatie: de officiële fiscale waarde van de woning (Valor de Referencia) is €732,249.18. Kopers dienen er rekening mee te houden dat de overdrachtsbelasting bij aankoop (ITP) doorgaans wordt berekend over de hogere waarde van de aankoopprijs of de fiscale waarde. Kopers dienen hiermee rekening te houden bij het inschatten van de aankoopkosten en de toepasselijke belastingen te bevestigen bij hun advocaat.

Lomas de Don Juan is een goed ingeburgerde woonwijk aan de Orihuela Costa, ideaal gelegen tussen Campoamor, La Zenia en Cabo Roig. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot enkele van de populairste stranden, golfbanen en winkelvoorzieningen van de Costa Blanca South, waardoor dit een uitstekende keuze is voor zowel vakantiegangers als permanente bewoners.

De omgeving ligt dicht bij een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, cafés, bars, apotheken en medische diensten, terwijl het gerenommeerde winkelcentrum La Zenia Boulevard op slechts korte rijafstand ligt. De mooie zandstranden van Campoamor, Cabo Roig en La Zenia zijn ongeveer 5 minuten rijden bereikbaar met de auto (ongeveer 3–4 km).

Golf liefhebbers worden hier bijzonder goed bediend, met verschillende kampioenschapsbanen in de buurt, waaronder Real Club de Golf Campoamor, Las Ramblas Golf en Villamartín Golf, allemaal op 5–10 minuten rijden. De regio heeft bovendien uitstekende wegverbindingen via de AP-7, met de internationale luchthaven Alicante op ongeveer 45–50 minuten afstand (rond 70 km) en de internationale luchthaven Murcia op ongeveer 40–45 minuten afstand (ongeveer 60 km).

Lomas de Don Juan biedt een rustige woonatmosfeer terwijl het dicht bij de kust en alle gemakken blijft. Dit is een zeer gewilde locatie die even geschikt is voor vakantiewoningen, verhuur-investeringen en wonen het hele jaar door.