Villa te koop in Santa Eulalia / Santa Eularia, Ibiza

Villa Rouge te koop. Deze opmerkelijke landgoedwoning biedt een unieke kans om een aanzienlijke privéwoning te verwerven met een uitzonderlijk zeldzaam bezettingscertificaat voor 26 personen, een kenmerk dat zelden op het eiland wordt gevonden. Gelegen op een rustiek perceel van 3.500 m², geniet het pand van privacy en individualiteit van een zelfstandige woning, met gemakkelijke toegang via de beveiligde gemeenschap van Can Furnet. Oorspronkelijk ontworpen over meerdere onafhankelijke woonruimtes, combineert het pand royale proporties, veelzijdige accommodatie en uitgebreide recreatieruimtes, waardoor het geschikt is voor grote gezinnen, multigenerationeel wonen of degenen die op zoek zijn naar een uitzonderlijk entertainmentverblijf. Volledig gerenoveerd in 2019, wordt het huis in uitstekende staat gepresenteerd, met kwaliteitsmaterialen door het hele pand en de mogelijkheid voor een toekomstige eigenaar om de interieurs naar eigen stijl aan te passen. Met ongeveer 1.394 m² bebouwde oppervlakte, verdeeld over vijf niveaus, twee zwembaden, uitgebreide terrassen en een vrij uitzicht over de omliggende heuvels richting Ibiza-stad en een glimp van de zee, is dit een werkelijk onderscheidend pand binnen handbereik van de voorzieningen van Ibiza.

Toegang, ingang en parkeren
Het landgoed is toegankelijk via een eigen privé-ingang en profiteert van de beveiliging en het gemak van de beveiligde gemeenschap van Can Furnet. Het verhoogde perceel biedt privacy en ruime parkeergelegenheid voor ongeveer twaalf voertuigen, inclusief overdekte parkeergelegenheid binnen een speciaal gebied.

Indeling
De woning is verdeeld over vijf niveaus en in drie afzonderlijke woonruimtes, wat aanzienlijke flexibiliteit biedt voor gezinsleven, gasten en personeel, terwijl de privacy tussen elk deel van het pand behouden blijft.

Hoofdhuis
Het hoofdgebouw omvat vijf slaapkamers en een ruime selectie van ontvangstruimtes en recreatieruimtes verdeeld over twee hoofdniveaus. De begane grond herbergt de indrukwekkende master suite van ongeveer 110 m², compleet met een privé kantoorhoek, zithoek, twee ruime inloopkasten en twee badkamers, elk uitgerust met een bad en douche. Twee verdere grote slaapkamers bevinden zich op dit niveau, beide met hun eigen badkamers. De bovenverdieping is gecentreerd rond een ruime woonkamer met verschillende zitgedeeltes en een eetruimte. Dit niveau omvat ook een aparte keuken, bar, pooltafelgebied en een gasten-wc, samen met twee extra slaapkamer suites, elk met een eigen badkamer en bad. Het hoofdgebouw opent naar uitgebreide terrassen, een buiten eetgedeelte en een van de twee zwembaden van het pand.

Personeelsappartement
Het zelfstandige personeelsappartement is ingericht als een onafhankelijke woning met een eigen keuken, eetruimte en aparte woonkamer. Het omvat in totaal drie slaapkamers: twee tweepersoonskamers die een badkamer met douche delen, samen met een derde slaapkamer met een eigen badkamer met bad. De onafhankelijke indeling zorgt ervoor dat de personeelsaccommodatie discreet gescheiden blijft van de hoofd- en gastgedeelten.

Gastenappartement
Het ruime gastenappartement strekt zich uit over twee verbonden niveaus en biedt een eigen onafhankelijke leefomgeving. Het hoofdniveau beschikt over een grote open woon-, eet- en keukenruimte met een plafond met dubbele hoogte, directe toegang tot buiten terrassen en het tweede zwembad van het pand. De accommodatie omvat vier slaapkamers en drie badkamers. Drie slaapkamers delen twee badkamers met douches, terwijl de vierde slaapkamer profiteert van een grote eigen badkamer. Extra voorzieningen omvatten een tweede woonkamer, een sauna met aangrenzende douchefaciliteiten, uitgebreide opslagruimtes en een veelzijdige multifunctionele ruimte die kan worden aangepast als wellnessruimte, thuisbioscoop, privéclub of elk ander gebruik dat past bij de levensstijl en vereisten van de nieuwe eigenaar. Elders binnen het pand profiteert een aparte fitnessruimte van een eigen ingang en privéterras, terwijl de was- en verdere opslagruimtes de uitgebreide praktische voorzieningen van het landgoed completeren.

Exterieur
De trapsgewijze architectuur creëert een reeks buiten leefruimtes die op natuurlijke wijze integreren met de heuvelachtige omgeving. Meerdere zonneterrassen omringen de twee zwembaden van het pand van ongeveer 42 m² en 36 m², en bieden verschillende omgevingen gedurende de dag voor ontspanning, entertainment en buiten eten. Verschillende aangelegde tuinhoeken bieden intieme buitenruimtes, terwijl de verhoogde positie onbelemmerde panoramische uitzichten over het omliggende platteland mogelijk maakt. Op het hoogste punt van het pand geniet een speciale chill-out ruimte van bijzonder bevoorrechte uitzichten richting Ibiza-stad en de zee, en creëert een sfeervolle setting voor ontspanning bij zonsondergang. In de avonduren worden de omliggende groene heuvels en het platteland ondergedompeld in warme rode, roze en goudkleurige tinten, waardoor een werkelijk magisch en voortdurend veranderend natuurlijk decor ontstaat. De royale terrassen maximaliseren de natuurlijke omgeving van het pand, waardoor naadloos binnen-buiten leven wordt gecreëerd over de verschillende niveaus.

Technische uitrusting
Het pand profiteert van leidingwater en elektriciteit, airconditioning met verwarming en koeling, een snelle internetverbinding, een alarmsysteem en een privé septic tank. Marmeren vloeren strekken zich uit over de hele woning en het pand is uitgebreid gerenoveerd in 2019, inclusief vernieuwde installaties. Hoogwaardige materialen en afwerkingen zijn overal gebruikt, en het huis wordt in instapklare staat gepresenteerd.

Locatie, uitzicht en oriëntatie
Gelegen op rustiek land met directe toegang via de gewilde beveiligde gemeenschap van Can Furnet, combineert het pand privacy met uitstekende nabijheid tot de belangrijkste bestemmingen van Ibiza. De luchthaven van Ibiza is in minder dan 20 minuten te bereiken, terwijl Marina Botafoch en de jachthaven op ongeveer 10 minuten afstand liggen. Ibiza Golf is ook minder dan 10 minuten van het pand verwijderd. De dichtstbijzijnde stranden zijn onder andere Cala Olivera en S'Estanyol, beide toegankelijk in minder dan 15 minuten, terwijl Playa d'en Bossa in ongeveer 15 minuten te bereiken is en Las Salinas in minder dan 20 minuten. Een brede selectie van gerenommeerde restaurants, strandclubs en uitgaansgelegenheden is ook in de buurt, waaronder Lío, Pacha en Chinois. De verhoogde noordwestelijke oriëntatie biedt ongeveer 270 graden uitzicht over de omliggende heuvels en het platteland, met uitzicht op Ibiza-stad en de zee vanaf het hoogste punt van het pand. Tijdens de avonduren creëert het veranderende licht een onderscheidende zonsondergangssfeer over het landschap.

Ideaal voor
Villa Rouge is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een van de zeldzame privélandgoederen met grote capaciteit in Ibiza met uitzonderlijke veelzijdigheid. De unieke bezettingsvergunning voor 26 personen, uitgebreide accommodatie verdeeld over drie onafhankelijke woonruimtes, royale recreatiefaciliteiten en een veilige maar privé setting maken het bijzonder geschikt voor uitgebreide gezinnen, privéretraites of eigenaren die op zoek zijn naar een aanzienlijke woning die in staat is om comfortabel talrijke gasten te ontvangen, terwijl flexibiliteit en onafhankelijkheid behouden blijven.