Villa te koop in Las Ramblas Golf, Orihuela, Alicante

Grote prijsverlaging voor snelle verkoop

De prijs is verlaagd van €675.000 naar €635.000. Deze woning is geprijsd om te verkopen.

Wij presenteren deze villa op een unieke locatie, gebouwd in de zijkant van een klif, met uitzicht op Las Ramblas Golf Course, in de regio Costa Blanca in Orihuela Costa, op slechts enkele minuten van de stranden.

Officieel vermeld als een villa met 4 slaapkamers, biedt deze unieke woning een ongelooflijke flexibiliteit, met de mogelijkheid om tot 7 slaapkamers te kunnen huisvesten, wat ook een aparte appartement zou kunnen omvatten. Dit zou ideaal passen voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt voor gasten, met aparte accommodatie op de onderste verdieping, en een mogelijke verhuurmogelijkheid voor golfers.

De villa is ontworpen en op maat gebouwd door de huidige eigenaren, 27 jaar geleden, in de klifwand. Dit is niet alleen schilderachtig, maar helpt ook om de woning in de hete zomermaanden koeler te houden, waardoor het minder afhankelijk wordt van airconditioning en extra warmte biedt in de wintermaanden.

Elke kamer biedt spectaculaire uitzichten op de golfbaan en het groen rondom de villa.

De villa strekt zich uit over 3 verdiepingen plus een halfverdieping vanuit het keuken gedeelte.

Garage - Werkplaats

Wanneer u de woning vanuit de weg oprijdt, wordt u begroet door een ruime garage met een laadpunt voor een elektrische auto. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een werkplaatsruimte met een eigen, aparte ingang, die mogelijkheden biedt voor extra opslag.

Betreden van de villa - Hoofdstukiveau

Bij binnenkomst vindt u een centrale trap die alle drie de hoofdverdiepingen van de villa met elkaar verbindt. Dit toegangspunt bevindt zich op de bovenste verdieping, met de trap die verder loopt via de tweede verdieping en uiteindelijk naar de begane grond, waar het zwembad zich bevindt.

Op het bovenste niveau, linksaf vanaf de entree, komt u in een volledig ingerichte keuken. De keuken heeft twee sets schuifdeuren/tuindeuren, die beide uitkomen op uitgestrekte terrassen, perfect voor buiten dineren en entertainment rondom de ingebouwde BBQ-ruimte.

Vanuit de keuken leidt een trap naar de halfverdieping, waar u slaapkamer 4 vindt, momenteel in gebruik als kantoor. Dit gedeelte omvat ook een open ruimte, ideaal om te ontspannen.

Terug in de hoofdhal vindt u een gastentoilet en een bijkeuken, compleet met leidingen voor een wasmachine en een handige wasruimte.

De ruime woonkamer heeft een open haard en directe toegang tot het terras via grote tuindeuren/schuifdeuren. Deze kamer is groot genoeg om een eetgedeelte te creëren, met een mogelijkheid: de huidige eetkamer kan eenvoudig worden omgebouwd tot een extra slaapkamer (mogelijk slaapkamer 5), zodat u nog meer flexibiliteit krijgt in de indeling van de woning.

Uitgestrekt terras - Bovenverdieping

Dit terras op het zuiden is verdeeld in drie afzonderlijke delen, perfect voor zowel entertainment als dagelijks ontspannen. Wanneer u vanuit de woonkamer naar buiten stapt, wordt u verwelkomd door een zitgedeelte, aangevuld met een sierlijke trap die naar beneden leidt naar de hoofdslaapkamer op de onderste verdieping.

In het hart van het terras is er een speciaal eetgedeelte onder een pergola. Het derde gedeelte heeft een ingebouwde BBQ, perfect om etentjes te organiseren of gewoon te genieten van de panoramische uitzichten over het weelderige groen en de golfbaan.

Tweede - Middelste verdieping

Terug naar de woonkamer gaat u naar de trap die naar beneden leidt naar de tweede verdieping, waar u 3 slaapkamers vindt.

De hoofdslaapkamer heeft een inloopkleedkamer en een grote badkamer en-suite, met een bad op volledig formaat en een grote inloopdouche. Op dit niveau zijn ook nog 2 extra tweepersoons slaapkamers met ingebouwde kledingkasten en een badkamer.

Begane grond - Potentieel gastenappartement

Stap nu naar beneden naar de begane grond. Zodra u binnenkomt in een grote open ruimte, gaat u verder naar een klein keukengedeelte en een aparte badkamer. Er is ook een externe zijdeur die leidt naar de tuin- en zwembadzone.

Terugkomend, gaat u naar een andere open-plan ruimte, met een bar en tuindeuren die uitkomen op de tuin- en zwembadzone.

Dit volledige gedeelte zou opnieuw ontworpen kunnen worden om een zelfstandig appartement te creëren, met een volledige keuken, 2 slaapkamers (slaapkamers 6 en 7), samen met een woonkamer. Ideaal voor extra gasten of een verhuur voor golfers/vakantiegasten.

Zwembadzone - Tuin

Deze villa heeft een prachtig, goed onderhouden zwembad, waarvan de eigenaar ons vertelt dat het zojuist opnieuw is gevoegd.

De tuinen lopen door tot aan het bovenste entree-niveau, naar beneden tot aan het zwembad en omhoog aan de andere kant van het huis tot in de kliffen. Er is een specifiek zonnebadhokje/zonplek aan één kant van het zwembad en een eetgedeelte met een pergola aan de andere kant.

De villa is vrijstaand met een privézwembad en heeft daarnaast toegang tot 5 andere gemeenschappelijke zwembaden.

Bijzonderheden

De villa is volledig legaal gebouwd, met centrale verwarming op leidinggas. Er is toegang aan de achterzijde op de tweede verdieping tot het hele huis, onder elke verdieping, voor werkzaamheden indien nodig aan de elektra, leidingen en meer.

De villa is volledig voorzien van airconditioning.

De eigenaar vertelt ons dat er een nieuwe elektrische deur is geïnstalleerd aan de garage.

Als huiseigenaar op Las Ramblas Golf informeert de huidige eigenaar ons dat u een korting van 10% voor het clubhuis krijgt en nog een extra korting voor de golfbaan.