Flat te koop in Son Canals, Palma de Mallorca, Mallorca

Deze ruime en lichte appartement bevindt zich op de derde en laatste verdieping van een woongebouw met slechts drie woningen, zonder lift, gebouwd in 1981, en gelegen in de geconsolideerde wijk Marquès de la Fontsanta, naast Carrer Aragón en op slechts enkele minuten van Plaza España. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor een uitstekende binnenkomst van natuurlijk licht gedurende het grootste deel van de dag, terwijl de uitstekende ligging het mogelijk maakt om te genieten van alle benodigde voorzieningen, zoals supermarkten, winkels, onderwijscentra, restaurants, apotheken, openbaar vervoer en een snelle verbinding met de belangrijkste toegangswegen van Palma. Daarnaast liggen het strand en de boulevard op slechts 2,5 kilometer afstand.

Bij het betreden van de woning vinden we een ruime woon-eetkamer, een comfortabele en gezellige ruimte die het hart van de woning vormt. Vervolgens bevindt zich de aparte keuken, volledig gemeubileerd, ontworpen om functionaliteit te bieden in het dagelijks leven. Het slaapgedeelte bestaat uit drie slaapkamers, allemaal uitgerust met inbouwkasten, en twee complete badkamers. Dankzij de royale afmetingen en de indeling biedt de woning zelfs de mogelijkheid om de ruimtes aan te passen en desgewenst een vierde slaapkamer in te richten.

Tot de kenmerken behoren onder andere de terrazzo vloeren, het houten binnenhoutwerk, het aluminium buitenschrijnwerk, de elektrische verwarming en de airconditioning, elementen die het hele jaar door comfort garanderen. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en heeft een energie-efficiëntielabel C en een emissielabel C, met een energieverbruik van 53,56 kWh/m² per jaar en een uitstoot van 13,37 kg CO₂/m² per jaar.

Een van de grote troeven van deze woning is het royale gemeenschappelijke terras van ongeveer 100 m², gelegen naast de woning en vrijwel exclusief in gebruik door deze derde verdieping vanwege de ligging. Hierdoor wordt het een perfecte plek om buiten te genieten met volledige privacy. De gemeenschapskosten bedragen slechts 10 € per maand; de IBI is 211,45 € per jaar en de afvalheffing is 126,84 € per jaar, wat bijdraagt aan een lage onderhoudskosten.

Een woning die opvalt door zijn ruimte, lichtinval, rust en uitstekende ligging—ideaal zowel voor wie zijn hoofdverblijf in Palma wil vestigen als voor wie een investering wil doen met een groot potentieel voor waardestijging. We begeleiden u graag bij een bezichtiging en laten u alles zien wat deze woning te bieden heeft.