Commercieel te koop in Tarragona stad, Tarragona

Residentieel gebouw te koop met horizontale splitsing en directe rentabiliteit in Vila-rodona (Tarragona)

Te koop: volledig residentieel gebouw met reeds uitgevoerde horizontale splitsing en hoge rentabiliteit vanaf dag één. Gelegen in het stadscentrum van Vila-rodona (Alt Camp, Tarragona), betreft het een solide actief, volledig geoptimaliseerd en gesitueerd in een niet-gespannen zone, wat flexibel en onbeperkt huurbeheer mogelijk maakt.

Het pand, volledig gerenoveerd in 2004, beschikt over een zorgvuldige verdeling van 6 onafhankelijke wooneenheden, met een uitstekende mix die het leegstandsrisico spreidt en continue vraag garandeert:

Derde verdieping: exclusief penthouse-duplex van 58 m² zeer licht, met twee ruime terrassen.
Tweede verdieping: groot gezinswoning van 110 m², verdeeld in 3 slaapkamers, 2 volledige badkamers en privéterras.
Eerste verdieping (2 woningen): woning van 87 m² (2 slaapkamers) + woning van 66 m² (2 slaapkamers).
Begane grond (2 duplex-woningen): duplex met 1 slaapkamer met wijnkelder + duplex met 1 slaapkamer.

Strategische ligging en aantrekkelijke gemeente

Vila-rodona onderscheidt zich door zijn historische charme en levenskwaliteit in het hart van Alt Camp, als een zeer dynamische economische en industriële hub. Dankzij directe toegang tot snelweg AP-2 (afrit 11) en C-51 biedt het ongeëvenaarde verbindingen:

10 minuten naar Valls.
15 minuten naar de stranden van Costa Daurada en El Vendrell.
20-25 minuten naar Tarragona en Reus.

Gelegen naast stedelijke en kustkernen met hoge prijzen, fungeert Vila-rodona als aantrekkelijke gemeente voor gezinnen en werknemers die concurrerende huren zoeken met volledige diensten (scholen, medisch centrum, winkels en sportfaciliteiten). Dit garandeert 100% bezetting het hele jaar door.

Waarom dit actief aan uw investeringsportefeuille toevoegen?

Onmiddellijke rentabiliteit: pand volledig verhuurd met positieve cashflow vanaf notariële ondertekening.
Horizontale splitsing afgerond: maximale strategische flexibiliteit. Behoud het volledige blok voor rentabiliteit of verkoop de eenheden individueel volgens uw desinvesteringsbehoeften.
Niet-gespannen zone: bepaal uw marktvoorwaarden vrij, zonder huurprijsplafonds.
Laag leegstandsrisico: gevarieerde typologieën die alle vraag van het lokale en industriële profiel van de regio dekken.

Vraag vandaag het rentabiliteitsrapport aan en plan een bezoek. Volledige residentiële activa, 100% verhuurd met horizontale splitsing in logistieke knooppunten van Tarragona, worden snel op de markt verhandeld.