Huis te koop in El Puerto de Santa María, Cádiz

Referentie: 870540

Je eigen wijnmakerij in El Puerto de Santa María! Landgoed met wijngaard en woning.

Te koop: prachtige woning op een rustiek landgoed van 16.000 m², gelegen in een rustige omgeving van El Puerto de Santa María, ideaal voor wie op zoek is naar een natuurlijke omgeving met agrarische, wijnbouw- en recreatiemogelijkheden.

Het eigendom beschikt over een totale bebouwde oppervlakte van 339 m², verdeeld over een woning en een loods/wijnmakerij, beide volledig legaal en voorzien van de bijbehorende eigendomsakten.

De hoofdwoning bevindt zich op één verdieping en beschikt over 74 m² bruikbare oppervlakte, twee slaapkamers, een badkamer met douchebak, een toilet, een open keuken en een gezellige, van klimaatregeling voorziene veranda. De woning is uitgerust met aluminium ramen (inclusief horren op de veranda), splitairconditioning en een elektrische boiler, waardoor het hele jaar door comfort wordt geboden.

De loods/wijnmakerij, met een oppervlakte van ongeveer 200 m², is volledig uitgerust voor de wijnproductie. Deze omvat een flessenopslag voor de rijping, een gereedschapsberging, een keuken, een badkamer met douchebak, een kamer op de bovenverdieping en een garage met werkplaats. Er kan wijn worden geproduceerd van twee druivenrassen: 70% Cabernet Sauvignon en 30% Syrah, met een jaarlijkse productie van ongeveer 3.500 flessen afkomstig van de eigen wijngaard. De teelt vindt plaats volgens ecologische methoden, wat zowel op productief als commercieel vlak een hoge meerwaarde oplevert.

De wijngaard beslaat 5.000 m² binnen het landgoed. Daarnaast beschikt het eigendom over een extra loods voor de tractor en een andere opslagruimte voor gereedschap.

Wat voorzieningen en uitrusting betreft, beschikt het landgoed over een waterput, een waterreservoir, drinkwater, elektriciteit, een zwembad, een kippenhok en beboste zones met olijfbomen en amandelbomen. Er is ook iemand verantwoordelijk voor het reguliere onderhoud van het landgoed, wat het behoud ervan vergemakkelijkt.

Een uniek eigendom dat wonen, landbouwproductie en een natuurlijke omgeving combineert, ideaal zowel als permanente woning als voor wijnbouwexploitatie of landelijke investering.