Huis te koop in Cádiz stad, Cádiz

Je eigen wijnkelder in El Puerto de Santa María. Landgoed met wijngaard en woning

Te koop: prachtig huis op een rustiek landgoed van 16.000 m², gelegen in een rustige omgeving van El Puerto de Santa María. Ideaal voor wie op zoek is naar een natuurlijke omgeving met mogelijkheden voor landbouw, wijnbouw en ontspanning.

De accommodatie beschikt over een totale bebouwing van 339 m², verdeeld over een woning en een loods/wijnkelder, beide volledig legaal en met bijbehorende akten.

De hoofdwoning, op één verdieping en met 74 m² bruikbaar, heeft twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche, een toilet, een open keuken en een knusse, beglaasde veranda. De woning is uitgerust met aluminium ramen (inclusief horren op de veranda), airconditioning type split en een elektrische boiler (boiler). Dit biedt comfort gedurende het hele jaar.

De loods/wijnkelder, van ongeveer 200 m², is volledig uitgerust voor de productie van wijn. Het omvat een flessenopslaggedeelte voor de rijping, een opslagruimte voor gereedschap, een keuken, een badkamer met inloopdouche, een slaapkamer op de bovenverdieping en een garage met werkplaats. De wijnproductie is mogelijk van twee druivenrassen: 70% Cabernet Sauvignon en 30% Syrah, met een geschatte jaarlijkse productie van ongeveer 3.500 flessen afkomstig uit zijn eigen wijngaard. De teelt gebeurt met lage impact volgens ecologische praktijken, wat zorgt voor een hoge toegevoegde waarde op zowel productie- als commercieel niveau.

De wijngaard beslaat een oppervlakte van 5.000 m² binnen het landgoed. Daarnaast beschikt de woning over een extra loods voor de tractor en een andere opslagruimte voor gereedschap.

Wat betreft voorzieningen en uitrusting heeft het landgoed een put, een waterreservoir (aljibe), drinkwater, elektriciteit, een zwembad, een kippenhok en met bomen beplante gedeelten met olijfbomen en amandelbomen. Ook is er een persoon verantwoordelijk voor het gebruikelijke onderhoud van het landgoed, wat het behoud ervan vergemakkelijkt.

Een unieke eigendom die wonen, landbouwproductie en een natuurlijke omgeving combineert. Ideaal als permanente woning, voor een wijnbouwbedrijf of als investering in landelijk vastgoed.