Huis te koop in Huelva stad, Huelva

Vrijstaande woning van 352 m² bebouwd, gelegen in het centrum van Lepe. Het pand, gebouwd in 1975, is verdeeld over twee verdiepingen en ligt aan een voetgangersstraat met een ruime ruimte voor de gevel, waardoor verschillende toepassingen mogelijk zijn, waaronder de mogelijkheid om een terras te realiseren dat is gekoppeld aan een commerciële activiteit.

Begane grond: Hoofdruimte
De begane grond heeft een toegang met grote afmetingen die leidt naar een commerciële ruimte van circa 160 m². Deze ruimte beschikt bovendien over twee slaapkamers, keuken, badkamer, binnenpatio en berging. De indeling maakt het mogelijk om een commerciële bestemming te behouden met ondersteunende zones, of dit deels aan te passen voor bewoning of professioneel gebruik, afhankelijk van de behoeften.

Begane grond: Zelfstandige toegang en voormalige sanitaire consultatie
Vanaf dezelfde gevel is er een tweede zelfstandige toegang die leidt naar de trap naar de woning op de eerste verdieping. In dit gedeelte bevindt zich ook wat vroeger een consultatie van ATS was, verdeeld in spreekkamer, behandelkamer, dispensarium-magazijn en patio met berging. Het betreft een ruimte die geschikt is voor een professioneel kantoor, consultatie, kantoor of vergelijkbare activiteiten.

Eerste verdieping: Woning
De eerste verdieping omvat een woning van 158 m². De indeling bestaat uit een entreehal, vier slaapkamers, woonkamer, twee badkamers, een aparte keuken, voorraadkast, wasruimte, toilet en een extra zit-eetkamer. De woning beschikt tevens over een overdekt terras dat zorgt voor een beschermde buitenruimte binnen de eigen verdieping.

Dakterras
Vanuit de woning is er via een trap toegang tot een open dakterras van circa 200 m². Deze ruimte biedt meerdere mogelijkheden voor gebruik, van een ontspanningszone of installaties tot toekomstige aanpassingen, afhankelijk van de behoeften van de eigenaar.

Omgeving en bereikbaarheid
De woning bevindt zich in een centrale zone van Lepe, op korte afstand van het stadhuis van Lepe en van Plaza de Abastos de Lepe, met nabij toegang tot apotheken, bankinstellingen, winkels, restaurants, cafés, onderwijscentra, een kerk en het historische centrum van de plaats.

Wat betreft bereikbaarheid ligt de woning op ongeveer 5 minuten rijden van het strand van La Antilla, van de toeristische en commerciële zone van Islantilla en van de Puerto del Terrón. Ook ligt zij op ongeveer 10 minuten van de Autovía A49, die verbinding maakt met Sevilla en met de Portugese grens, op circa 20 minuten afstand. De internationale luchthavens van Faro en Sevilla liggen op ongeveer een uur rijden.

Gebruiksmogelijkheden
Door de ligging, het oppervlak en de indeling maakt het pand het mogelijk om professionele of commerciële activiteit op de begane grond te combineren met een ruime woning op de bovenliggende verdieping. Bovendien staat de stedenbouwkundige regelgeving van het centrum van de stad de bouw toe van een gebouw met maximaal vier verdiepingen, wat de mogelijkheid opent om commerciële ruimtes op de begane grond en meerdere woningen op de bovenliggende verdiepingen te ontwikkelen.

In zijn geheel betreft het een pand met verschillende benuttingsmogelijkheden in een van de meest centrale zones van de stad.