Commercieel te koop in Vilapicina i La Torre Llobeta, Barcelona stad, Barcelona

Ruime winkelruimte in Nou Barris met dubbele gevel en grote oppervlakte

Te koop aangeboden: grote winkelruimte met huurcontract, met twee uitgangen; één aan de Escultor Llimona-straat, 5 en de tweede aan Pintor Casas, 10, in het district Nou Barris (Barcelona), een ideale kans voor investeerders met een rendement van meer dan 6,5%.
Het pand heeft een totale bebouwde oppervlakte van 523,03 m² en 493,68 m² bruikbare oppervlakte; alles is verdeeld over één enkele verdieping, wat de logistiek, opslag en de dagelijkse bedrijfsvoering enorm vergemakkelijkt.
Momenteel is de winkelruimte verhuurd aan een orthopediebedrijf dat het gebruikt als magazijn, waardoor het een interessante investeringskans is met een geldige huur.
De ruimte is ontstaan door de samenvoeging van drie onafhankelijke lokalen, elk met een eigen kadastrale eenheid, wat flexibiliteit biedt voor toekomstige splitsingen of bestemmingswijzigingen. De oppervlaktes van de lokalen zijn:
72,05 m² bebouwd
89,84 m² bebouwd
363,14 m² bebouwd

Tot de belangrijkste kenmerken behoren de twee uitgangen naar verschillende straten, wat de bereikbaarheid, ventilatie en de mogelijkheden voor laden en lossen aanzienlijk verbetert. Daarnaast beschikt het over een toegangspoort met elektrisch bediende rolluik, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid.
De winkelruimte heeft twee badkamers en een open indeling die het eenvoudig aanpasbaar maakt voor meerdere toepassingen: magazijn, stedelijke logistiek, distributiecentrum, commerciële of zakelijke activiteit.