Commercieel te koop in Tarragona stad, Tarragona

Gebouw met 3 verdiepingen aan de eerste lijn aan zee, met spectaculaire uitzichten op de Middellandse Zee vanaf de ruime terrassen. Unieke kans door ligging, oriëntatie en investeringspotentieel. De hele dag zon, op loopafstand van het strand en van de jachthaven van L’Ampolla.

Zee, land en rivier komen samen in dit charmante vissersdorp, met landschappen die elk uur van de dag veranderen. Elke zonsopgang en elke zonsondergang wordt een waar spektakel.

Het gebouw biedt de mogelijkheid om je eigen boot vanaf het terras te bekijken en er binnen enkele minuten naartoe te gaan.

Voor het gebouw vind je de Club Náutico, omringd door bars en restaurants. In minder dan twee minuten lopen bereik je een van de mooiste stranden van het dorp en, in de andere richting, de jachthaven. Op slechts 100 meter afstand is een supermarkt en op korte afstand vind je winkels om de hoek: bakkerij, slagerij en apotheek.

Terug thuis kun je tot rust komen op een van de 10 terrassen en balkons, genietend van panoramische uitzichten.

Met 599 m² bebouwd, gelegen aan drie zijden, omsluit het gebouw zijn structuur met terrassen en balkons en biedt het momenteel plaats aan 2 ruime, zeer lichte woningen, klaar om in te trekken. Elke woning beschikt over 183 m² bebouwd (143 m² nuttig), verdeeld over 5 slaapkamers, 2 complete badkamers, een woonkamer open naar de eetkamer en een ruime office-keuken met voorraadruimte (beide ruimtes met directe toegang tot het terras), berging, hal en verdeler.

Op de begane grond, met toegang vanaf het plein Eloi Mestre, bevinden zich 4 onafhankelijke ingangen:
- Garage van 26 m² nuttig, met toegang vanaf hetzelfde plein en 2 ramen aan de passeig del centre.
- Hoofdingang met toegang tot de 2 woningen, de garage en een technische berging waar de stookketels op diesel zich bevinden.
- Twee commerciële ruimtes (86 m² en 119 m²) met grote glaspartijen; momenteel onderling verbonden en uitgerust met een office-keuken en een complete badkamer.

Het potentieel van het gebouw is zeer ruim: dankzij de ligging aan zee, het strand, de jachthaven en de veelzijdigheid kan het worden bestemd voor residentieel gebruik of als investering. Het is ideaal voor één of twee grote gezinnen die ervan willen genieten vanaf de eerste dag en de niet-gebruikte ruimtes rendabel willen maken, of voor investeerders die hun rendement willen maximaliseren; bijvoorbeeld door de winkels om te vormen tot woningen of door de bovenste verdiepingen te herontwerpen om meerdere appartementen te creëren. Het ingeschatte rendement kan liggen tussen 5% en 10% per jaar, afhankelijk van het exploitatiemodel.

Uitstekende ligging aan de Costa Dorada, aan de eerste lijn aan zee, aan de poorten van het Natuurpark van de Delta del Ebro, met treinstation op 2 minuten lopen en uitstekende verbindingen met de A-7, AP-7 en N-340. Het ligt op 40 minuten van Salou, Reus en Tarragona en op minder dan 2 uur van Barcelona.