Commercieel te koop in Nou Alacant, Alicante stad, Alicante

Referentie: 160795

Commerciële ruimte op een hoek, op enkele meters van het Hospital General de Alicante, 73 m², zeer goed zichtbaar en met een hoogte van 4,41 m.

Zoek je een commerciële ruimte om je activiteiten uit te oefenen of een investeringskans in een gevestigde wijk van Alicante? Dit pand onderscheidt zich door de hoekligging, de zichtbaarheid vanaf de openbare weg en de functionele indeling, die verschillende gebruiksmogelijkheden biedt.

Het pand ligt op enkele meters van het Hospital General Universitario de Alicante, in een gevestigde woonomgeving, omringd door winkels, voorzieningen en openbaar vervoer, met verbindingen via de TRAM en bussen. Deze locatie kan bijzonder interessant zijn voor bedrijven die zichtbaarheid zoeken en dicht bij een omgeving met dagelijkse bedrijvigheid willen zitten.

De ruimte heeft een bebouwde oppervlakte van 73 m² en een ter plaatse gemeten bruikbare oppervlakte van 65,43 m², verdeeld over een ruime hoofdruimte op straatniveau, een opslagruimte en een toilet.

De binnenhoogte van 4,41 m geeft een ruimer gevoel en maakt het mogelijk om de installatie van een entresol te onderzoeken, mits dit technisch en volgens de regelgeving haalbaar is.

Kenmerken en oppervlakten
Bebouwde oppervlakte: 73 m²
Ter plaatse gemeten bruikbare oppervlakte: 65,43 m²
Hoofdruimte op straatniveau: 50 m² bruikbaar
Opslagruimte: 9,66 m²
Toilet: 3,25 m²
Ingang: 2,52 m²
Binnenhoogte: 4,41 m
Hoekligging, met meer zichtbaarheid vanaf de openbare weg.
Toegang op straatniveau, aangepast en zonder architecturale barrières.

Jaarlijkse kosten
IBI: 180,92
Afvalinzamelingsheffing: 103,59
VvE-bijdrage: 61,63
Totaal van de vermelde kosten: 346,14 per jaar, ongeveer 28,85 per maand, exclusief nutsvoorzieningen, verzekeringen, eventuele individuele kosten of andere toepasselijke posten.

Volgens de verstrekte informatie zijn er momenteel geen bijzondere bijdragen verschuldigd voor het pand.

Kenmerken en voorzieningen
De ruimte beschikt over verschillende kenmerken die aanpassing aan uiteenlopende commerciële of professionele activiteiten vergemakkelijken:
Hoekligging: zorgt ervoor dat de zaak vanuit verschillende hoeken goed zichtbaar is en biedt meer zichtbaarheid voor de gevel.
Hoogte van 4,41 m: maakt optimaal gebruik van het binnenvolume mogelijk en biedt de mogelijkheid om de installatie van een entresol te onderzoeken, afhankelijk van de technische haalbaarheid en regelgeving.
Aangepaste toegang: ingang op straatniveau zonder architecturale barrières.
Dubbelglasdeur van het type Climalit: draagt bij aan thermische en akoestische isolatie.
Keramische vloer: een praktische afwerking voor commercieel gebruik.
Wanden betegeld: een kenmerk dat afhankelijk van de activiteit van pas kan komen.
Antislipvloer bij de ingang: bedoeld voor een veiligere toegang.
Alarmsysteem: beveiligingsvoorziening die in het pand is geïnstalleerd.

Indeling en gebruiksmogelijkheden
Hoofdruimte op straatniveau
De hoofdruimte, met ongeveer 50 m² bruikbare oppervlakte, vormt het hart van de zaak. De indeling maakt verschillende opstellingen mogelijk, afhankelijk van de behoeften van het bedrijf, bijvoorbeeld voor klantenservice, productpresentatie, ontvangst van klanten of het uitvoeren van professionele activiteiten.

De hoekligging versterkt het commerciële potentieel, doordat de zaak makkelijker herkenbaar is en meer opvalt in de omgeving.

Opslagruimte en toilet
De ruimte beschikt over een aparte opslagruimte van 9,66 m², waar goederen, materialen, documentatie of apparatuur kunnen worden opgeslagen zonder de hoofdruimte in beslag te nemen. Er is ook een toilet van 3,25 m² en een afzonderlijke ingang van 2,52 m².

Deze indeling biedt een functionele basis om de activiteiten te organiseren en de beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Ligging en omgeving
Door de nabijheid van het Hospital General Universitario de Alicante ligt het pand in een woonomgeving met dagelijkse bedrijvigheid en diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn winkels, openbaar vervoer en andere bedrijven die bijdragen aan de bedrijvigheid in de wijk.

De hoekligging op straatniveau is een pluspunt voor activiteiten waarvoor zichtbaarheid en toegankelijkheid voor klanten belangrijk zijn.

Voor welke activiteiten is de ruimte geschikt?
Door de kenmerken en indeling kan de ruimte interessant zijn voor uiteenlopende toepassingen, waaronder:
Kapsalon en barbershop.
Schoonheidscentrum of persoonlijke dienstverlening.
Kantoor of professionele praktijkruimte.
Consultatieruimte of dienstencentrum, afhankelijk van de vereisten voor de betreffende activiteit.
Winkel of kleine handelszaak.
Afhaalzaak, afhankelijk van de toepasselijke technische, sanitaire en administratieve voorwaarden.
Apotheek
Vastgoedinvestering voor latere verhuur.

De haalbaarheid van elke activiteit is afhankelijk van de bestemmingsplanregels, de vereiste vergunningen en de technische staat van het pand.

Een kans voor je bedrijf of investering

Als je op zoek bent naar een ruimte met goede zichtbaarheid, een praktische indeling en een gevestigde locatie in Alicante, is dit pand zeker een bezichtiging waard. De hoekligging, de hoogte van 4,41 m en de lage jaarlijkse kosten zijn aspecten die het overwegen waard zijn, zowel voor eigen gebruik als voor een mogelijke investering voor verhuur.