Commercieel te koop in Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Strategische investeringskans: 301 m² commercieel vastgoed in C.C. Apolo, Los Cristianos

De meest strategische investering in het zuiden van Tenerife. Speel in op de “boom” van El Mojón.

Hier wordt een kans geboden op de commerciële vastgoedmarkt in het zuiden van Tenerife, ideaal voor investeerders die zich willen positioneren voordat de volgende grote stedenbouwkundige stap van het eiland plaatsvindt. Te koop als een onverdeelbaar pakket van 6 aangrenzende bedrijfsruimten, gelegen in het gevestigde Centro Comercial Apolo, midden in het hart van Los Cristianos.

Met een totale oppervlakte van 301 m² biedt dit vastgoed een ruimtelijkheid die in het centrum van Los Cristianos vrijwel niet bestaat. Het is een geschikt activum voor de vestiging van supermarkten, franchiseformules, business centers, particuliere klinieken, showrooms of grote commerciële projecten die zichtbaarheid en volume vereisen.

Verkoopprijs: 1.200.000 €
(Het volledige pakket wordt verkocht en is onverdeelbaar)

Onverslaanbare locatie en huidige commerciële synergie

Het C.C. Apolo Center draait op volle toeren, met een constante stroom voetgangers gedurende het hele jaar:

- Hoofdingang van Los Cristianos, aan de weg met het grootste verkeersaanbod richting een van de belangrijkste toeristische kernen van Canarias
- Naast de halte van de guaguas van Los Cristianos, het belangrijkste knooppunt van openbaar vervoer in het zuiden van Tenerife
- Ruime openingstijden: het centrum is elke dag geopend van 09:00 tot 23:00 uur
- Gevestigde mix van winkels: supermarkt SuperDino, ambachtelijke bakkerijen, restaurants, fitnesswinkels, gezondheids- en schoonheidsdiensten, autoverhuur en telecommunicatie
- Volledige toegankelijkheid: ingangen en parkeerplaatsen aangepast
- Uitstekende reputatie: 4/5 sterren met meer dan 832 geverifieerde reviews die schoonmaak, service en variatie benadrukken
- Massale dagelijkse stroom van lokale bewoners en internationale toeristen

De katalysator voor de investering: plan parcial El Mojón (2026)

Naast de huidige waarde ligt de kans in de ligging grenzend aan de ontwikkeling van “El Mojón”, een relevant stedenbouwkundig project in het zuiden van Tenerife. Dit vastgoed nu kopen betekent vooruitlopen op mogelijke waardestijgingen in de omgeving.

Markturgentie: vergunningen in uitvoering

Met ingang van 2026 zijn er al meer dan 13 vergunningen aangevraagd bij de Ayuntamiento de Arona voor nieuwe projecten in El Mojón. De start van de grote hotelbouwprojecten hangt af van de aanbesteding van de derde rijstrook van de autopista TF-1.

Het moment om te investeren is nu, vóór de start van de werkzaamheden, wanneer het waarschijnlijk is dat de prijzen in de zone zullen stijgen.

Doelgroep met hoog koopvermogen

De laatste stedenbouwkundige rapporten geven aan dat de 9.000 nieuwe geplande bedden tegenover het C.C. Apolo zijn bedoeld voor een luxemodel: hotels van topklasse, exclusieve villa’s en premium residentieel vastgoed.

Dit kan gedurende de komende decennia zorgen voor een constante stroom klanten met koopkracht.

Extra waarde: optie voor directe overdracht

Voor profielen die vanaf de eerste dag rendement zoeken, bestaat de mogelijkheid om de overname (traspaso) te verwerven van een handelsfonds dat al meer dan 20 jaar onafgebroken actief is in deze lokalen, met een vaste klantenkring en bewezen resultaten.

(Deze optie voor overdracht zou afzonderlijk worden onderhandeld van de verkoop van het vastgoed.)

Waarom deze investering uniek is

- Uitzonderlijke afmetingen: 301 m² aaneengesloten in een gebied waar geen vergelijkbaar aanbod bestaat
- Prime-ligging: ingang van Los Cristianos, halte van de guaguas en nabijheid van El Mojón
- Timing vóór de start van de werkzaamheden en vóór de mogelijke waardestijging
- Gevestigd winkelcentrum met een constante stroom klanten vanaf dag één
- Dubbele manier van rendement: vastgoedinvestering en optie voor overdracht van een actief bedrijf
- Toekomstige vraag: 9.000 luxe bedden op korte afstand van het pand

Een uniek vastgoedobject qua omvang, locatie en markttiming.

Speel in op de op handen zijnde ontwikkeling van de nieuwe prime-zone van Los Cristianos.