Commercieel te koop in L'Arboç, Tarragona

Virtuele tour beschikbaar

Te koop: ruime commerciële ruimte met de mogelijkheid tot functiewijziging naar een woning in L’Arboç, een uitstekende kans voor zowel investeerders als particulieren die een residentieel of commercieel project willen ontwikkelen met veel potentieel. Het pand beschikt over 152 m² bebouwd oppervlak en heeft momenteel één badkamer, en biedt een ruime en veelzijdige ruimte die kan worden aangepast aan verschillende behoeften.

Naast het commerciële gebruik is er een voorafgaande studie uitgevoerd door een architect die de technische haalbaarheid van de functiewijziging naar een woning bevestigt, en er is gemeentelijke stedenbouwkundige instemming om deze wijziging te kunnen aanvragen conform de geldende regelgeving. Hierdoor is dit pand een bijzonder interessante kans in een gebied waar steeds meer vraag is naar ruime woningen met een ander karakter.

Momenteel is de ruimte ingedeeld met pladurwanden, aangezien het eerder functioneerde als escape room. Hierdoor kunnen de ruimtes eenvoudig worden aangepast en opnieuw worden ingedeeld volgens het project dat men wil realiseren. De afmetingen en indeling bieden tal van mogelijkheden voor ontwerp en optimaal gebruik.

Het pand ligt naast een kinderdagverblijf en in een rustige residentiële omgeving in L’Arboç. Dankzij de ligging is het comfortabel en praktisch, met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zoals de AP-7, N-340 en het treinstation. Een strategische locatie voor zowel residentieel als professioneel gebruik.

De eventuele functiewijziging naar een woning is onderworpen aan de definitieve afhandeling van de vergunning, het technisch project en de aanpassing van het pand aan de eisen voor bewoonbaarheid die worden gesteld in de geldende stedenbouwkundige en technische regelgeving in Catalonië, waaronder ventilatie, verlichting, hygiëne, toegankelijkheid en andere toepasselijke vereisten voor het verkrijgen van het attest van bewoonbaarheid.

Het betreft een pand met enorm veel mogelijkheden, ideaal voor wie een bijzondere woning met grote afmetingen wil creëren, of een commerciële activiteit wil ontwikkelen in een plaats met een goede bereikbaarheid en een hoge levenskwaliteit.