Commercieel te koop in León stad, León

Referentie: 165615

Commerciële bedrijfsruimte van 55 m² op straatniveau te koop. Uitstekende ligging en zichtbaarheid in León.

Te koop: commerciële bedrijfsruimte van 55 m² bebouwd, gelegen op straatniveau aan de Calle Platero Rebollo, in een gevestigde woonwijk met veel dagelijkse activiteit in de stad León. Het betreft een zeer veelzijdige ruimte die zich dankzij de vrijwel open indeling gemakkelijk aanpast aan uiteenlopende gebruiksmogelijkheden: winkel, kantoor, professionele praktijkruimte, consultatieruimte, studio, opleidingscentrum of opslagruimte.

Het pand beschikt over een toilet en was voorheen gevestigd als een bekende kledingreparatiewinkel, wat de geschiktheid ervan voor commerciële activiteiten aantoont. Hoewel er momenteel geen verwarmingssysteem aanwezig is, maakt de indeling het mogelijk om eenvoudig klimaatregeling met een warmtepomp te installeren, aangepast aan de behoeften van de toekomstige eigenaar.

De gevel biedt een uitstekende commerciële uitstraling dankzij een grote etalage met wit aluminium schrijnwerk en een glazen deur, die veel natuurlijk licht naar binnen brengt en vanaf de straat een uitstekende zichtbaarheid biedt. Bovendien wordt de voorzijde beschermd door een stevig metalen veiligheidsrolluik van het type oprolbaar gaas, waardoor de etalage en eventuele commerciële informatie ook zichtbaar blijven wanneer de bedrijfsruimte gesloten is.

Een van de grootste pluspunten is de ligging. Het pand bevindt zich op korte afstand van de Avenida Alcalde Miguel Castaño en de Avenida José María Fernández, twee van de belangrijkste verkeersaders van de wijk, en wordt omringd door woningen, winkels en voorzieningen die de hele dag door een constante stroom voetgangers genereren. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten zoals Mercadona en Carrefour, evenals het Centro de Salud José Aguado, het Centro de Especialidades Médicas en het Colegio Leonés, waardoor de omgeving een belangrijk referentiepunt vormt voor bewoners en bezoekers.

Ook de bereikbaarheid is een sterk punt. Meerdere stadsbuslijnen hebben een halte op slechts enkele meters van de bedrijfsruimte, waardoor er een goede verbinding is met het centrum van León, de ziekenhuizen, de universiteit, het treinstation en het busstation. Dit maakt het pand tot een uitstekende optie voor zowel wie een nieuwe onderneming wil starten als voor investeerders die op zoek zijn naar een object met goede rendementsvooruitzichten.

Als u op zoek bent naar een bedrijfsruimte met een goede uitstraling, uitstekende zichtbaarheid, veelzijdige aanpassingsmogelijkheden en een gevestigde ligging in een van de actiefste wijken van León, dan is dit een kans die zeker de moeite waard is om te bekijken.