Commercieel te koop in El Poble Sec, Barcelona stad, Barcelona

Architectenloft met vergunning voor restauratie C2. Calle Salva / Calle Blai, Poble-sec.

Bijzondere kans in Poble-sec: een ruimte van 153 m² aan binnenoppervlakte plus een privépatio van 30 m². Project uitgevoerd door een gerenommeerd architect, met een ingediend dossier en een vergunning voor de transformatie tot een uitzonderlijk loft.

Het architectonisch project benut de originele elementen van de ruimte: zeer hoge plafonds, zichtbare baksteen en ramen met bijna 6 meter lengte met uitzicht op het patio. Zo ontstaat een unieke leefruimte, badend in natuurlijk licht en ongebruikelijk in het centrum van Barcelona. Te voorzien bouwbudget om het project van de architect af te ronden, of van uzelf.

De huidige eigenaar heeft al de op maat gemaakte toegangsdeur en de ramen geïnstalleerd en alle structurele werken uitgevoerd, naar behoren geregistreerd bij de autoriteiten: voor de toekomstige koper resteert alleen de binnenafwerking.

Een extra troef: de vergunning C2 (bar-cafetaria met gemengde restauratie), reeds van kracht in de ruimte. Dit biedt een originele mogelijkheid, zoals het inrichten van een bar-restaurant in de eerste ruimte en wonen aan de achterkant, in de loft met uitzicht op het interne patio. Een combinatie van wonen/bedrijf.

Verkoop via vennootschap: zonder btw (IVA) noch overdrachtsbelasting (ITP) als u het ook via een vennootschap koopt.

Ideaal zowel voor een woonproject als voor een verhuurinvestering met hoog potentieel.

Een kans zoals deze—loft, vergunning C2 en locatie—komt in dit gebied niet vaak voor.