Commercieel te koop in Miramar, Valencia

Referentie: 161886

Uitstekend pand van ongeveer 216 m² te koop, ideaal voor zowel commercieel als residentieel gebruik, op slechts 50 m van het strand van Miramar-Valencia.

Bedrijfsruimte en woning. Uitzicht op zee.

Indeling en kenmerken:

Mogelijkheid om het gebruik te wijzigen van commercieel naar wonen; deze procedure moet door de koper worden geregeld en betaald.
Er zijn bewerkte afbeeldingen opgenomen ter illustratie, om te helpen het potentieel van het pand als woning te visualiseren.

Het pand bestaat momenteel uit een ruime hoofdruimte van 119 m² (volgens het kadaster). Deze beschikt over een prachtig eigen terras op straatniveau met uitzicht op zee, waardoor het een zeer aantrekkelijke en goed zichtbare ruimte is.
Daarnaast is er een kleine binnenpatio, een ruime keuken, twee badkamers en een berging.
Verder beschikt de ruimte over airconditioning met koude- en verwarmingsfunctie en grote ramen aan de straatzijde over de volledige lengte van de bedrijfsruimte, wat zorgt voor uitstekende lichtinval en zichtbaarheid.

Het resterende oppervlak van ongeveer 97 m² (volgens het kadaster) heeft een woonbestemming.
Momenteel wordt dit gebruikt als een aanvullende ruimte bij de bedrijfsruimte, met een opslagruimte, een kantoor en een privébadkamer, wat afhankelijk van de behoeften van de koper talrijke aanpassingsmogelijkheden biedt. Er is een onafhankelijke ingang.

Het pand biedt de mogelijkheid om de ruimte als commerciële bedrijfsruimte te gebruiken en er tegelijkertijd te wonen, waardoor het een zeer veelzijdige optie is.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving, op slechts 1 minuut lopen van het strand. Uitstekende verbindingen met nabijgelegen plaatsen: op slechts 5 minuten van de stad Gandía en 10 minuten van Oliva.

Bovendien zijn er uitstekende verbindingen met de belangrijkste steden: Valencia ligt op ongeveer 50 minuten en Alicante op 1 uur en 15 minuten afstand. Ook is er een goede verbinding met de luchthavens van beide steden, wat zowel nationale als internationale toegang vergemakkelijkt.

Sommige foto's zijn bewerkt.