Commercieel te koop in Valencia stad, Valencia

Te koop: uitstekend pand van ca. 216 m², ideaal voor zowel commercieel als residentieel gebruik. Lokatie en woning. Uitzicht op zee.

Indeling en kenmerken:

- Mogelijkheid om de bestemming te wijzigen van commercieel naar wonen, een procedure die door de koper moet worden geregeld en op zich genomen.
- Bij de presentatie zijn bewerkte beelden toegevoegd als indicatie om het potentieel van het pand als woning te visualiseren.

De finca is momenteel ingedeeld in een ruime hoofdruimte van 119 m² (volgens het kadaster). Het beschikt over een prachtige eigen terras op straatniveau met uitzicht op zee, waardoor het een zeer aantrekkelijke en goed zichtbare ruimte is.
Daarnaast heeft het een kleine binnenplaats, een ruime keuken, twee badkamers en een berging.
Eveneens is het voorzien van airconditioning koud/warm en grote ramen aan de straat over de hele ruimte, wat zorgt voor uitstekend licht en zichtbaarheid.

Het resterende oppervlak, ca. 97 m² (volgens het kadaster) heeft de bestemming wonen.
Momenteel wordt het gebruikt als ondersteunende zone van de bedrijfsruimte, inclusief een opslagruimte, een kantoor en een eigen badkamer, wat meerdere mogelijkheden biedt om het aan te passen aan de behoeften van de koper. Het heeft een eigen ingang.

Het pand biedt de mogelijkheid om de ruimte te gebruiken als bedrijfsruimte en er tegelijkertijd in te wonen, waardoor het een zeer veelzijdige optie is.

Gelegen in een bevoorrechte omgeving, op slechts 1 minuut lopen van het strand. Met uitstekende verbindingen met nabijgelegen plaatsen: op slechts 5 minuten van de steden Gandía en op 10 minuten van Oliva.

Bovendien heeft het een uitstekende verbinding met de belangrijkste hoofdsteden, op ongeveer 50 minuten van Valencia en 1 uur en 15 minuten van Alicante, evenals een goede verbinding met de luchthavens van beide steden, wat toegang zowel nationaal als internationaal vergemakkelijkt.

Sommige foto’s zijn bewerkt.