Huis te koop in Almería stad, Almería

Zeldzaam duplex aan het strand met onbelemmerd zeezicht voor altijd. Avenida del Sabinar (naast Castillo de Santa Ana), Roquetas de Mar

140 m² bebouwd | Bouwjaar 1975 | Volledige renovatie nodig

Een van de laatste originele duplexen aan de voorzijde aan Avenida del Sabinar, op een paar stappen van het strand, met directe, ononderbroken uitzicht op de Middellandse Zee vanuit beide verdiepingen. Dankzij de huidige strikte regels voor bouwhoogtes kan dit hier nooit meer worden gebouwd.

De woning komt uit de oorspronkelijke ontwikkeling uit de jaren 1970, is de laatste 4 jaar leeg geweest en verkeert volledig in de originele staat—een ideale blanco canvas.

Huidige indeling (makkelijk aan te passen):
Begane grond: hal, 2 tweepersoonsslaapkamers, woon-eetkamer, aparte keuken met voorraadruimte en directe toegang tot een privétuinpatio, complete badkamer + gastentoilet, plus een achtergelegen patio/wasruimte met wasfaciliteiten.
Bovenverdieping: grote slaapkamer, 35 m² tweede woonkamer die rechtstreeks uitkomt op zee, gastentoilet en terras.

Waarom dit goed werkt voor investeerders of voor iedereen die een strandhuis wil:
- Volledige vrijheid: wanden doorbreken, volledig open indeling creëren, een enorm keukeneiland toevoegen, glas tot aan het plafond, vloerverwarming, smart-home systeem—wat je maar wilt.
- Oude vergunning: je kunt grote werkzaamheden uitvoeren en zelfs uitbreiden op manieren die nu niet meer mogelijk zijn aan de voorzijde.
- Bewezen huurinkomsten: sterke vraag het hele jaar door vanuit Noord-Europeanen (vooral Scandinaviërs en Britten). Werkt goed als vakantieverhuur of voor lange termijn.
- Grote meerwaarde bij verkoop zodra het gerenoveerd is naar een hoog kwaliteitsniveau.

Ligging:
- Bushalte 50 m
- Castillo de Santa Ana & jachthaven 10 minuten lopen
- Gezondheidscentrum 5 minuten rijden
- Luchthaven Almería 25–30 minuten rijden

Als je altijd al een echt huis aan de frontlinie hebt willen hebben waar je je eigen stempel kunt drukken op elk detail, dan is dit een realistische kans voor de hele avenue.