Bouwgrond te koop in Almería stad, Almería

Grote investeringskans: stedelijk perceel van 2.949 m² (residentieel-commercieel) in Alhama de Almería

Vastgoedomschrijving:
Te koop: uitstekend stedelijk perceel van 2.949 m² gelegen in Alhama de Almería. Een geweldige kans met enorm potentieel, ideaal voor zowel residentieel als commercieel gebruik of een combinatie hiervan, met veel flexibiliteit voor allerlei soorten projecten en investeerders.

Door de ruime afmetingen en de indeling als stedelijke grond is dit terrein uitermate geschikt voor woningbouwprojecten, commerciële ruimten, supermarkten, complexen voor gemengd gebruik of eengezinswoningen met een bedrijfsruimte of diensten.

Belangrijkste kenmerken van het perceel:
- Oppervlakte: 2.949 m² perceeloppervlakte die volledig te benutten is.
- Stedelijke classificatie: Onbebouwde grond, klaar voor ontwikkeling van projecten volgens de gemeentelijke regelgeving van de sector. Bestemd voor meergezinsbebouwing in gesloten bouwblok en in lijn met de straat, met daarnaast ook eengezinswoningen en bijbehorende functies zoals winkels, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en garages, met name op de begane grond. Het minimale vereiste perceeloppervlak is 100 m², met een bruto bebouwbaarheidscoëfficiënt van 1,00 m² bouwvolume per m² grond, en maximaal drie bouwlagen of 10 m hoogte.
- Ligging en bereikbaarheid: Gelegen in een uitbreidingszone binnen de gemeente, met uitstekende verbindingen met de belangrijkste wegen in de omgeving.

Ideaal voor:
- Ontwikkelaars en investeerders: residentiële ontwikkeling (appartementen, geschakelde woningen of eengezinswoningen) of de ontwikkeling van een commercieel park/bedrijfsgebouw, supermarkten of een centrum voor dienstverlening.
- Gemengde projecten: bebouwing van een gemengd complex met winkels op de begane grond en woningen op de hogere verdiepingen.
- Particulieren en ondernemers: bouw van een eengezinswoning met een bedrijfsruimte of diensten, tuinen en een zwembad.

Over Alhama de Almería en de omgeving:
Alhama de Almería (de historische Puerta de la Alpujarra) ligt bij de ingang van het Valle del Andarax en aan de voet van de Sierra de Gádor en is een plaats die opvalt door zijn levenskwaliteit, natuurlijke omgeving en geschiedenis:
- Thermische traditie en gezondheid: beroemd om zijn bronnen met geneeskrachtig water en het historische San Nicolás-balneario, dat het hele jaar door toerisme voor ontspanning en welzijn aantrekt.
- Historische oorsprong: geboorteplaats van de bekende Nicolás Salmerón, met een charmant historisch centrum, de Iglesia de San Nicolás de Bari en bezienswaardigheden zoals de resten van de Puente Romano of de nazarí-locatie Los Castillejos.
- Natuur en levenskwaliteit: omgeven door unieke landschappen, groene zones zoals el Parque de La Cascada en een rijke alpujarreña culinaire traditie.
- Strategische ligging: op slechts 25 km van Almería hoofdstad (ongeveer 20-25 minuten met de auto). U kunt genieten van de rust en de frisse lucht van een gevestigde gemeente, zonder afstand te doen van de nabijheid van de stad en de stranden.