Garage te koop in Ventas, Madrid stad, Madrid

Te koop: de blote eigendom van een ruime garage/bedrijfsruimte van 207 m², met capaciteit voor 8 voertuigen, gelegen aan Calle Los Collados, Madrid.

Het onroerend goed wordt overgedragen in blote eigendom, waarbij de huidige eigenaar (72 jaar) het levenslange recht van vruchtgebruik behoudt, oftewel het recht om gedurende zijn/haar hele leven te gebruiken en ervan te genieten. De koper verkrijgt de volle eigendom zodra het vruchtgebruik is beëindigd.

Dit is een investeringskans voor profielen die zich richten op vermogensplanning en willen inspelen op de vastgoedmarkt van Madrid met een aanzienlijke korting op de marktwaarde van de volle eigendom.

De verkoopprijs komt neer op ongeveer 45% korting ten opzichte van de geschatte marktwaarde van de volle eigendom, eigen aan dit soort transacties in blote eigendom. Hierdoor kan het actief worden aangeschaft onder de huidige waarde, in ruil voor de wachttijd tot de consolidatie van de eigendom.

Eén van de grote strategische waarden van dit pand is het toekomstige potentieel als garage. De ligging is bijzonder aantrekkelijk, omdat de meeste gebouwen in de omgeving niet beschikken over gemeenschappelijke parkeergelegenheid en de buurt beschikt over gereguleerd parkeren voor bewoners (groene zone). Hierdoor wordt elke beschikbare parkeerplek een zeer gewild en hoog gewaardeerd actief.

Daarnaast krijgt het actief, indien bestemd als garage, extra waarde in de context van de groeiende behoefte aan laadpunten voor elektrische voertuigen, met name voor eigenaren van woningen zonder parkeerplaats in de garage. Deze situatie is steeds gebruikelijker in grote steden zoals Madrid.

Belangrijkste kenmerken:

Oppervlakte: 207 m²
Type actief: garage / bedrijfsruimte
Levenslang vruchtgebruik (man van 72 jaar)
Zonder beheer en zonder huurders

Bijzonder interessant als investering voor spreiding van de portefeuille en planning op lange termijn, met potentieel voor toekomstige waardestijging.