Commercieel te koop in Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Referentie: 930285

Strategische vastgoedinvestering in Vilanova i la Geltrú: uniek gebouw aan de Rambla Principal

Een uitzonderlijke kans om een emblematisch gebouw te verwerven op een van de meest representatieve, gewilde en gevestigde locaties van Vilanova i la Geltrú: de Rambla Principal. Dit bijzondere pand combineert een onschatbare historische waarde met een toplocatie voor winkels en voetgangers, en biedt enorme mogelijkheden voor herontwikkeling voor uiteenlopende residentiële, institutionele, toeristische of zakelijke doeleinden.

Geschiedenis en architectonische grandeur
Het pand is een representatief voorbeeld van de lokale romantische architectuur. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1835 en later, in 1975, met verfijnde smaak uitgebreid en gerenoveerd, waarbij het statige karakter en de indrukwekkende gevel aan de centrale verkeersader van de stad volledig behouden bleven.

Ruimteverdeling en veelzijdigheid. Het pand heeft een multifunctionele indeling over meerdere verdiepingen, die het bruikbare oppervlak optimaal benut en een perfecte basis biedt voor hoogwaardige projecten: Begane grond: beschikt over een elegante ontvangstruimte (60 m²), ideaal als zakelijke entree, representatieve hal of premium ontvangstruimte met directe toegang vanaf de Rambla Principal. Eerste verdieping (210 m²): een statige ruimte met grote salons en prachtige ontvangstruimten, waar de hoge plafonds en grote ramen een eerbetoon vormen aan de meest voorname panden uit die tijd. Tweede verdieping (210 m²): momenteel ingedeeld met ruime kamers aan de buitenzijde; uitermate geschikt voor de ontwikkeling van exclusieve woningen of voor professionele praktijken en zakelijke kantoren. Derde verdieping (170 m²): een verdieping met ruime en uitzonderlijk lichte vertrekken, perfect voor creatieve studio’s, open werkruimten of een spectaculaire hoofdsuite.

Buitenruimte: het pand beschikt bovendien over een groot terras aan de achterzijde en een galerij van 20 m², voor een privéplek om buiten tot rust te komen, midden in het stadscentrum.

Juridische zekerheid en uitzonderlijk investeringspotentieel (Value-Add)
Naast de onmiskenbare esthetische waarde biedt het gebouw buitengewone technische en planologische voordelen voor investeerders en projectontwikkelaars.

Ruime mogelijkheden voor toegestane bestemmingen: de geldende stedenbouwkundige voorschriften bieden commerciële flexibiliteit en maken het mogelijk om direct projecten te realiseren voor hotelgebruik (ideaal voor een charmant, stedelijk boetiekhotel), meergezinswoningen (op de verdiepingen), kantoren, gezondheidszorg en maatschappelijke dienstverlening, onderwijs of horeca. Zo ontstaan er talrijke mogelijkheden voor rendabiliteit en herpositionering op de markt. Een uniek en onherhaalbaar aanbod aan de Costa Dorada, waar de degelijkheid van een historisch gebouw, de ruime vertrekken en een uitzonderlijk gunstig stedenbouwkundig kader samen de basis vormen voor een succesvol nieuw project in Vilanova i la Geltrú.