Commercieel te koop in Barcelona stad, Barcelona

Strategische erfgoedkans in Vilanova i la Geltrú: uniek gebouw aan de Rambla Principal

Er wordt een uitzonderlijke kans geboden om een emblematisch gebouw te verwerven, gelegen in een van de meest representatieve, gewaardeerde en gevestigde locaties van Vilanova i la Geltrú: de Rambla Principal. Deze unieke eigendom combineert een onschatbare erfgoedwaarde, een topklasse commerciële en voetgangerslocatie en een enorm potentieel om te worden omgevormd voor verschillende residentiële, institutionele, toeristische of zakelijke toepassingen.

Geschiedenis en architectonische pracht
Het pand is een representatief onderdeel van de lokale romantische architectuur. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd in 1835 en later uitgebreid en in 1975 met uitstekende smaak gerenoveerd, waarbij het statige karakter en de indrukwekkende gevel aan de kernas van de stad volledig behouden zijn gebleven.

Indeling van de ruimtes en veelzijdigheid
De eigendom beschikt over een veelzijdige structuur, verdeeld over meerdere verdiepingen, die het bruikbare oppervlak maximaliseert en een perfecte basis biedt voor projecten van hoog niveau:
Begane grond: beschikt over een elegante receptiezone (60 m²), ideaal voor zakelijke ingangen, representatieve hallen of een premium onthaalruimte met directe toegang vanaf de Rambla Principal.
Eerste verdieping (210 m²): een statige ruimte bestaande uit ruime salons en prachtige ontvangstkamers, waar de hoogte van de plafonds en de grote ramen hulde brengen aan de meest voorname woningen uit die periode.
Tweede verdieping (210 m²): momenteel ingericht met ruime buitenkamers; geschikt voor zowel de ontwikkeling van exclusieve residentiële woningen als voor de vestiging van professionele praktijkruimtes en kantoorgebouwen.
Derde verdieping (170 m²): een verdieping met ruime en uitzonderlijk lichte ruimtes, perfect voor creatieve studio’s, open-space werkzones of om te transformeren tot een spectaculaire master suite.

Buiten-oase
Het object wordt aangevuld met een groot achterterras en een achtergalerij van 20 m², waardoor een privézone ontstaat om buiten tot rust te komen en exclusiviteit te ervaren, midden in het stedelijke hart van de stad.

Juridische zekerheid en buitengewoon investeringspotentieel (value-add)
Naast de onmiskenbare esthetische waarde biedt het gebouw uitzonderlijke technische en normatieve voordelen voor investeerders en ontwikkelaars.

Ruime mogelijkheden voor toegestane bestemmingen
De geldende stedenbouwkundige parameters geven commerciële flexibiliteit, waardoor projecten voor direct gebruik kunnen worden gerealiseerd, zoals: hotelgebruik (ideaal voor een charmant stedelijk boetiekhotel), plurifamiliair residentieel (op verdiepingenniveau), kantoren, zorggerelateerde sanitaire voorzieningen, onderwijs of horeca/restauratie. Dit vermenigvuldigt de wegen naar rendement en herpositionering op de markt.

Een uniek en niet te evenaren voorstel aan de Costa Dorada, waar de robuustheid van een historisch gebouw, de ruimtelijkheid van de ruimtes en een bevoorrecht stedenbouwkundig kader samenkomen om te leiden tot het volgende grote succesvolle project in Vilanova i la Geltrú.