Villa te koop in León stad, León

Exclusieve woning met uitstekende afwerking, zorgvuldig interieur en optimale thermische isolatie.

De woning ligt op een perceel van 142 vierkante meter en biedt 184 vierkante meter bebouwd oppervlak, efficiënt verdeeld over twee verdiepingen van elk 92 vierkante meter. Het gebouw is opgericht in 2007, is volledig uitgerust, ingericht en klaar om in te trekken, met voortdurend uitgevoerde verbeteringen, met name de volledige vernieuwing van het dak twee jaar geleden.

De indeling is als volgt:

Op de begane grond bevindt zich de entreehal die toegang geeft tot een slaapkamer met inbouwkast en tweepersoonsbed, een complete badkamer met inloopdouche en een garage van 25 vierkante meter met een gemotoriseerde deur, waar ook de technische ruimte voor de cv-ketel en de voorraadkast zich bevinden. Daarnaast beschikt de woning over een high-end keuken met eiland, die open is geïntegreerd met de woonkamer-eetkamer, van waaruit direct toegang is tot een privéterras buiten met een veranda en een pergola.

De bovenverdieping herbergt de hoofdslaapkamer, ingericht als suite, met een kleedruimte, een complete badkamer met dubbele wastafel en een muzieklijn-systeem. Deze verdieping wordt verder aangevuld met twee andere lichte slaapkamers die op het westen zijn georiënteerd, een extra badkamer uitgerust met een ligbad en toegang tot de ruimte onder het dak.

Over de gehele woning zijn er hoogwaardige afsluitingen met thermische onderbreking, horren en aluminium isolerende rolluiken, waarbij de afsluiting die aansluit op het terras gemotoriseerd is en ook veiligheid biedt. De wanden zijn van baksteen en de plafonds zijn van stucwerk (escayola). De woning heeft energiezuinige verlichting in het hele huis en een thermostaat op elke verdieping voor afzonderlijk temperatuurbeheer en energiebesparing.

Op de bovenverdieping is er een opening om toegang te krijgen tot de zolderruimte die niet is ingericht (bajocubierta), maar met een plattegrond van 92 vierkante meter en een gemiddelde hoogte van ongeveer 1,80 meter, wat het mogelijk maakt om die ruimte in te richten of te gebruiken als opslag.

De woning beschikt over fantastische ramen met thermische onderbreking en aluminium rolluiken met isolatie. Het raam dat naar het terras uitkomt is gemotoriseerd en voorzien van veiligheid. Horren op vrijwel alle ramen. Twee van de ramen zijn kantel-/zwenkramen (oscilobatiente) om het mogelijk te maken voor een betere kruislings ventilatie. Een paar balkons sieren de gevels, zowel aan de voor- als aan de achterzijde.

De locatie is ideaal voor wie rust en contact met de natuur zoekt, zonder in te leveren op comfort. De vrijstaande woning is gebouwd met aandacht voor detail, met een ontwerp dat het mogelijk maakt om te genieten van de 184 vierkante meter bebouwd oppervlak in een huiselijke en comfortabele sfeer. De kasten, zorgvuldig gekozen, zorgen voor veel opbergruimte en bevorderen het dagelijkse overzicht. Het ruime buitenterras met pergola en veranda biedt privacy dankzij de omringende muur van metselwerk.

Deze woning vertegenwoordigt een levensstijl waarin exclusiviteit, de selectie van materialen en de elegantie van de meubels belangrijker zijn dan grote onnodige ruimtes. Het biedt de unieke ervaring om te wonen in een rustige omgeving, verbonden met de natuur, zonder weg te gaan van alle voorzieningen.