Rijtjeshuis te koop in La Dama de Noche - La Alzambra, Marbella, Málaga

Kans op een koop in Nueva Andalucía (Marbella)

Tussenwoning met actieve toeristenvergunning, privé tuin en garage

Gelegen in een van de meest exclusieve woonwijken van Nueva Andalucía, Marbella, staat deze elegante tussenwoning voor een uitstekende kans, zowel als een permanente woning als een hoogwaardige vakantie-investering met groot rendement. Op slechts 10 minuten van Puerto Banús combineert de woning rust, comfort en een bevoorrechte ligging aan de Costa del Sol.

Dankzij de actieve toeristenvergunning is deze woning bijzonder interessant voor investeerders die direct rendement zoeken in een van de meest gewilde gebieden van Marbella.

Belangrijkste kenmerken

- Totale bebouwde oppervlakte: 171,8 m²
- Bouwjaar: 2005
- Woning verdeeld over twee verdiepingen
- 2 ruime en zeer lichte slaapkamers
- 2 complete badkamers met elegante afwerking
- Volledig uitgeruste, aparte keuken met huishoudelijke apparaten
- Individuele airconditioning
- Omkeerbaar airconditioningsysteem warm/koud
- Privégarage
- Privétuin, ideaal om van het buitenleven te genieten
- Zonnig terras met zuid- en oostoriëntatie
- Beveiligingssysteem met digitale toegang
- Gesloten gemeenschap
- Uitstekende staat van onderhoud, klaar om in te trekken

Indeling van de woning

Begane grond:
Gezellige woonkamer/eetkamer met directe toegang tot de privé tuin, volledig uitgeruste aparte keuken en een complete badkamer.

Eerste verdieping:
Twee comfortabele slaapkamers, een tweede complete badkamer en toegang tot een privéterras met een uitstekende oriëntatie en natuurlijk licht gedurende de hele dag.

Kosten

- Gemeenschap: 2.460 €/jaar (205 €/maand)
- IBI: 610 €/jaar

Omgeving en ligging

Gelegen in een rustige en goed gevestigde woonomgeving.
Dicht bij Turtle Lake, Puerto Banús en de stranden.
Nabij restaurants, winkels en uitgaansgebieden zoals La Campana.
Uitstekende verbinding met het centrum van Marbella en de belangrijkste toegangswegen.

Door de zuid- en oostoriëntatie geniet de woning de hele dag van uitzonderlijk veel licht, waardoor warme en aangename ruimtes ontstaan.

Luxe, comfort en functionaliteit komen perfect samen in deze prachtige tussenwoning, ontworpen om een hoge levenskwaliteit te bieden op een van de meest exclusieve locaties van Marbella.