Appartement te koop in Argüelles, Madrid stad, Madrid

Ben je op zoek naar een woning met eindeloze mogelijkheden in één van de meest gewilde gebieden van Madrid? Gelegen aan de Calle Benito Gutiérrez, in het hart van Argüelles, presenteren wij deze vastgoedparel op de zevende en laatste verdieping van een prachtig onderhouden klassiek gebouw, met lift en portiersdienst.

De woning is het resultaat van het samenvoegen van twee afzonderlijke appartementen (behouden hun twee afzonderlijke kadastrale referenties), met een totale, zeer royale ruimte. Omdat het zich op de laatste verdieping van het gebouw bevindt, doorbreekt de woning het mythe van het “interieur”: hij is de hele dag doordrenkt met natuurlijk licht en biedt tegelijkertijd een volledig stil en serene omgeving, waardoor je volledig wordt afgesloten van het stadsrumoer.

Het appartement is deels bijgewerkt in de jaren 90. Het is klaar om in te trekken, maar zijn echte magie zit in de indeling, die hem geschikt maakt voor drie perfecte profielen:
1. De ultieme thuisbasis voor gezinnen uit de buurt: een ruim, veilig, licht en stil appartement, omringd door de beste scholen, winkels en op een steenworp afstand van de parken van El Oeste en Debod.
2. De droom van de investeerder (dubbele opbrengst): door de twee kadastrale referenties en aparte toegangen te behouden, kan de woning gemakkelijk worden opgesplitst in twee buitenappartementen aan de binnenplaats (patio de manzana) van ongeveer 71 m² bebouwd oppervlak per stuk. Twee assets die klaar zijn om afzonderlijk te verhuren of verkopen in een zeer gewilde omgeving.
3. Project “Live & Work” / Gezinnen van meerdere generaties: perfect voor wie wil wonen aan de ene kant en aan de andere kant een eigen studio of professioneel kantoor wil hebben, of voor gezinnen die hun oudere familieleden of uitwonende kinderen graag meteen naast zich hebben.

Belangrijkste kenmerken:
- Zevende en laatste verdieping (maximale lichtinval en geen bovenburen).
- Totale gecombineerde bebouwde oppervlakte (twee afzonderlijke kadastrale percelen).
- Heel goed verzorgd herenhuisgebouw, met goed onderhouden gemeenschappelijke ruimtes, lift en fysieke portier.
- Prime ligging: Argüelles / Moncloa (scholen, vervoer, universiteiten en groene zones op loopafstand).

Een unieke kans door ligging, meters en veelzijdigheid. Kom het licht en het potentieel van dit appartement bekijken voordat het te laat is.