Huis te koop in Valencia stad, Valencia

Strandhuis in Marenys de Rafalcaid: exclusieve investeringsmogelijkheid!

Deze woning biedt een uitstekende kans om een pand te verwerven met een reeds gevestigd en jaarrond actief verhuurconcept. Gelegen op slechts 350 meter van de zee, is het pand verdeeld in twee volledig onafhankelijke wooneenheden, wat zorgt voor een grote flexibiliteit in gebruik. De woning wordt momenteel succesvol geëxploiteerd als vakantieverblijf. Voor de voortzetting van de toeristische verhuuractiviteiten dient de nieuwe eigenaar een nieuwe toeristische vergunning aan te vragen, aangezien de huidige vergunning niet overdraagbaar is.

Indeling van de wooneenheden:

Het huis is architectonisch opgedeeld in twee afzonderlijke eenheden, elk met een eigen ingang, wat het beheer vergemakkelijkt en de nodige privacy biedt:

Appartement op de begane grond: open woon-/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche.

Bovenverdieping: beschikt over drie slaapkamers, een woon-/eetkamer met geïntegreerde keuken en een badkamer met douche.

Modernisering en technische uitrusting:

De woning verkeert in een uitstekende technische staat en heeft continue verbeteringen ondergaan om een hoog niveau van comfort en efficiëntie te garanderen:

Integrale renovaties: nieuwe vloeren in de gehele woning (2025) en recent schilderwerk (2024).
Energie-efficiëntie: zonnepaneleninstallatie inclusief batterij (geïnstalleerd in 2023), wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig verbruik.
Klimaatbeheersing: beide eenheden zijn voorzien van airconditioning met verwarmingsfunctie en open haarden, waardoor er het hele jaar door een aangenaam klimaat heerst.

Buitenruimte en faciliteiten:

De buitenruimte is geoptimaliseerd voor het plezier van gasten en voor ontspanning:

Ruime terrassen en een balkon om te genieten van het mediterrane klimaat.
Privézwembad, ideaal voor ontspanning in de openlucht.
Ruim voldoende plek om te zonnebaden en tot rust te komen.
Extra bergruimtes voor opslag.
Verschillende parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners en gasten.

Locatie en omgeving:

De ligging in Marenys de Rafalcaid is onovertroffen:

Nabijheid van de zee: op slechts 350 meter van de kust, een sleutelfactor om vakantiegasten aan te trekken.
Bereikbaarheid: de nabijheid van Grau de Gandía biedt een complete infrastructuur, met een levendig centrum, een breed scala aan restaurants, cafés en alle dagelijkse voorzieningen die nodig zijn.

Gebruiksmodel en rendement:

Het pand onderscheidt zich door zijn veelzijdigheid en de reeds gevestigde verhuuromgeving:

Vakantieverhuur: omdat het object momenteel in gebruik is als toeristisch verblijf, heeft het een bewezen inkomstenprofiel. De mogelijkheid om een nieuwe vergunning aan te vragen waarborgt de continuïteit van de bedrijfsactiviteiten voor de toekomstige eigenaar.
Veelzijdigheid: de opsplitsing in twee onafhankelijke eenheden biedt meerdere scenario's: pure investering, bewoning door meerdere generaties of een combinatie van privéwoning en gedeeltelijke verhuur om extra inkomsten te genereren.

Dit strandhuis is een ideale investering voor wie op zoek is naar een professioneel gestructureerd pand op een bevoorrechte locatie aan de kust, met een bewezen staat van dienst. Het is een object dat klaar is om vanaf het eerste moment waarde te genereren. Heeft dit uw interesse gewekt? Wij kijken ernaar uit om een bezichtiging met u te plannen.