Huis te koop in Sant Pol de Mar, Barcelona

Exclusieve villa met privé-elevator, terrassen en zeezicht in Sant Pol de Mar (Can Balmanya).

Ontdek het plezier van wonen in Sant Pol de Mar, een van de meest charmante dorpen met een rijke maritieme traditie in de Maresme. Bekend om zijn witte gevels, rustige straten en het onmiskenbare mediterrane licht: deze omgeving biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit.

Wij presenteren u een unieke woning van 159 m² bebouwd oppervlak, gelegen op een perceel van 154 m², in de zeer begeerde residentiële wijk van Can Balmanya. Deze locatie is ideaal, omdat u hier de maximale rust combineert met een gemakkelijke bereikbaarheid en tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van het dorp blijft, zodat u van alles te voet kunt genieten.

De woning, gebouwd in 1987 en in uitstekende staat onderhouden, is ontworpen om maximaal comfort, privacy en vrij uitzicht op zee, het dorp en de bergen te bieden. Ze valt op door de slimme indeling over verdiepingen en een extra, zeer exclusief comfort: een privé-elevator die u rechtstreeks vanuit de garage naar de woonkamer brengt.

Functionele indeling en fantastische buitenruimtes:
Verdieping -2 (Niveau Parkeerplaats): Privégarage voor één voertuig, het comfortabele startpunt van uw privé-elevator.
Verdieping -1 (Groot Hoofdterras): Het echte hart van de woning buitenshuis. Een prachtige, zeer ruime terrace met veranda, ideaal om bij zomerse avonden in de schaduw diners te organiseren, een chill-outzone in te richten of met het gezin buiten te genieten.
Verdieping 0 (Daggedeelte): Een zeer lichte woon-eetkamer met open haard, die aansluit op een uitzichtterras met mooie uitzichten op het dorp en de Middellandse Zee. Op hetzelfde niveau bevindt zich een aparte keuken met uitgang naar een zeer ruim terras achteraan, met volledige privacy, en voorzien van ruimte voor een tafel om buiten te eten met aangename uitzichten op de bergen. Daarnaast is er ook een gastentoilet.
Verdieping 1 (Nachtgedeelte): Voorbehouden voor de gezinsprivacy; hier zijn 4 buitenslaapkamers en 2 complete badkamers. De hoofdslaapkamer springt eruit met een en-suite badkamer, en van twee slaapkamers is er toegang tot een fantastische gedeelde doorlopende balkon, ideaal om van natuurlijk licht in de slaapkamers te genieten.

Comfort en afwerking:
Perfecte klimaatregeling: Verwarming met radiatoren op aardgas en de warme, gezellige charme van de open haard in de woonkamer.
Helderheid: Door de zuidoriëntatie profiteert u de hele dag van zon en natuurlijk licht.
Technologie en Veiligheid: Snelle glasvezelaansluiting en kabeltelevisie. Beschikt over een intercom en een pantserdeur.

Locatie en Levensstijl:
Gelegen in Can Balmanya, stelt deze woning u in staat om te genieten van de authentieke essentie van de kust: stranden met kristalhelder water, topgastronomie en een uitstekende verbinding met zowel Barcelona als Girona via openbaar vervoer (Renfe) en via de weg.
Deze woning is een ontspannen maritieme levensstijl met de voorzieningen van een moderne villa.

Certificaat van Energie-efficiëntie (CEE): Ingeschreven met nr. R8L2QNB6J (geldig tot 24/07/2027).
Energieverbruiksscore: Letter E (159 kWh/m² jaar)
CO2-Emissiescore (broeikasgassen): Letter D (33 kg CO/m² jaar)

Opmerking bij de foto’s: Het pand is momenteel leeg. De gemeubileerde beelden komen overeen met een digitale decoratiesimulatie die met kunstmatige intelligentie is uitgevoerd (virtual home staging) om op een indicatieve manier de indelings- en ontwerpmogelijkheden van de woning te tonen.