Huis te koop in Gerona stad, Gerona

Landelijk toevluchtsoord met toeristische vergunning B&B Canelles (Navata), Alt Empordà

Landhuis Llar Compartida ideaal investering of verandering van leven

Prachtig huis met ziel. Gebouwd in 1900, gerenoveerd en volledig vernieuwd met veel smaak om een moderne, lichte en comfortabele ruimte te bieden. De woning beschikt over 177 m² bebouwd oppervlak op een royaal perceel van 1.141 m², omringd door natuur en rust, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen.

Op de begane grond vinden we het authentieke en oudste deel van het huis. De entree geeft toegang tot een gezellige woonkamer met uitzicht op de tuin, en op die authentieke natuur. Daarnaast is er een eetruimte met een open haard die de oorspronkelijke charme behoudt, en een moderne keuken die perfect is geïntegreerd in deze omgeving.

Op de eerste verdieping biedt het rustgedeelte drie slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één met een eigen badkamer, plus een aparte badkamer voor de andere slaapkamers.

Het huis wordt verkocht met een familie-meubilair vol geschiedenis en charme, zorgvuldig bewaard en in perfecte harmonie met de landelijke stijl van de woning. Elk stuk geeft een unieke en authentieke karakter aan de ruimtes, weerspiegelt de ziel van het huis en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om vanaf de eerste dag te genieten van een warm, comfortabel en karaktervol thuis.

De woning beschikt bovendien over een zelfstandige studio, perfect als werkruimte, kantoor of om gasten te ontvangen.
Dit toevluchtsoord van rust beschikt over:
- B&B voor 8 personen
- Zelfstandige garage
- Natuurlijke moestuin en tuin met charme
- Eigen waterput voor huishoudelijk gebruik
- Rolletjes/luikroosters voor de ramen
- Airconditioning warm/koud
- Wifi (binnenkort glasvezel)
- Oriëntatie oost-west

Bevoorrechte natuurlijke omgeving met uitzicht op de Canigó, L'Albera en La Mare de Déu del Mont.

Zeer dichtbij stroomt de rivier Fluvià, met zijn prachtige meanders; ideaal om te wandelen, fietsen en andere activiteiten buiten de deur te doen. Voor het strand heeft u 20 minuten met de auto of op de fiets/twee wielen.

Het pittoreske dorp Canelles, midden in het hart van de Alt Empordà, valt op door zijn architectonisch juweel met de Romaanse kerk uit de 12e eeuw.

Op slechts 3 km ligt Navata, waar u kunt genieten van diensten, winkels, restaurants, en voor liefhebbers van golf het exclusieve Resort & Golf Torremirona.

Bevoorrechte natuurlijke omgeving met weelderige mediterrane vegetatie, bestaande uit eiken, olijfbomen, dennen en inheemse struiken.

Verbinden en toegang:
- Figueres met zijn Dalí-museum op slechts 14 km
- Station AVE Figueres-Vilafant op 12 km
- Snelweg A7, afslag 4 (vanaf Frankrijk) of 5 (vanaf Barcelona)
- Girona en Perpiñán op ongeveer 30 km
- Luchthaven Girona-Costa Brava op slechts 30 min

Cédula nº CHG00172822001

Een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met charme, natuur en toeristisch potentieel.