Rijtjeshuis te koop in Alcalà de Xivert pueblo, Alcalá de Xivert, Castellón

Referentie: 962431

Statig gebouw met commerciële ruimte en privétuin van 122 m² in het centrum, ideaal voor boutiquehotel, restaurant of investering

Een unieke eigendom voor wie iets bijzonders wil creëren.

In het hart van de plaats, op slechts enkele meters van het gemeentehuis en de belangrijkste commerciële zone, bevindt zich dit bijzondere statige gebouw, gebouwd op een perceel van 521 m². Een kans vanwege de afmetingen, ligging en het transformatiepotentieel.

Het pand combineert een woning, commerciële ruimte, opslagruimten, ruime terrassen en een prachtige privétuin van 122 m², een kenmerk dat praktisch onmogelijk te vinden is in panden in het stadscentrum.

De configuratie maakt het een ideale investering voor de ontwikkeling van een boutiquehotel, restaurant met karakter, privékliniek, wellnesscentrum, toeristische appartementen, coworkingspace of een exclusieve familiewoning met geïntegreerd bedrijf.

Begane grond: commerciële zichtbaarheid en meerdere mogelijkheden

De begane grond herbergt een onafhankelijke commerciële ruimte van 135 m², perfect geschikt voor kantoren, handel, professionele praktijken of enige bedrijfsactiviteit.

Daarnaast beschikt het over een ruime opslagruimte die rechtstreeks met de binnentuin is verbonden en twee aanvullende opslagruimten aan de achterkant, wat grote veelzijdigheid biedt voor elk project.

Eerste verdieping: ruimte, licht en karakter

De hoofdwoning behoudt de charme van traditionele bouwwerken uit het midden van de twintigste eeuw, met hoge plafonds, royale ruimten en uitstekende lichtinval.

Het beschikt over:

4 ruime slaapkamers.
Grote woon-eetkamer met groot raam.
Aparte keuken.
Zitruimte.
3 aanvullende vertrekken die kunnen worden omgebouwd tot slaapkamers, kantoren of multifunctionele ruimten.
Ruim terras met directe toegang tot de tuin.
Aanvullende multifunctionele ruimte.

De privétuin die het verschil maakt

De grote troef van dit pand is de spectaculaire binnentuin van 122 m², een bevoorrecht gebied waar het mogelijk is een zwembad aan te leggen, een chill-outzone te creëren, terrassen voor horeca in te richten of een privéoase in het centrum van de gemeente te ontwerpen.

Een toegevoegde waarde die het exploitatie- en waarderingspotentieel van het pand vermenigvuldigt.

Solarium van meer dan 100 m² met open uitzicht

De bovenste verdieping biedt een indrukwekkend terras-solarium van meer dan 100 m², perfect voor het creëren van een evenementenzone, ontspanningsruimte of privégenot met panoramisch uitzicht over de plaats en omgeving.

Strategische ligging

De plaats beschikt over alle voorzieningen: medisch centrum, supermarkten, sportfaciliteiten, middelbare school, treinstation, bussen en een opvallend cultureel en erfgoedaanbod.

Bovendien ligt het slechts 10 kilometer van de stranden van Alcossebre, waardoor u van de Middellandse Zee kunt genieten met een investering die veel lager is dan wat een soortgelijk pand aan de eerste lijn zou vereisen.

Een investering met potentieel

Panden met deze kenmerken, met een perceel van 521 m², commerciële ruimte, privétuin en centrale ligging, verschijnen zeer zelden op de markt.

Het vereist renovatie, maar juist daarin ligt een groot deel van de aantrekkingskracht: de mogelijkheid om een volledig gepersonaliseerd project te ontwerpen en een uniek pand met enorm winst- en waarderingspotentieel te creëren.

Een uitzonderlijke kans voor investeerders, ondernemers en particulieren die op zoek zijn naar een bijzonder pand met oneindige mogelijkheden.

Kom het elke dag van de week bezoeken.