Bouwgrond te koop in Les Planes, Barcelona

Exclusief perceel in Sant Cugat met bouwvergunning verleend en een auteursarchitectuurproject

Bouw uw woning zonder wachttijd. Bouwvergunning goedgekeurd en project klaar om de bouw te starten.

Wij presenteren een uitzonderlijke kans om één van de weinige beschikbare stedelijke percelen te verwerven in een bevoorrechte omgeving van Sant Cugat del Vallès, in Can Cortés, naast het Natuurpark Collserola.

Het betreft een perceel van 1.029 m² met een maximale bebouwbaarheid tot 340 m² boven maaiveld, met een maximale bezetting van 135 m². Hiermee kunt u een exclusieve vrijstaande woning ontwikkelen met begane grond plus twee verdiepingen, daarnaast een ruime kelder en aanvullende ruimtes, in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige regelgeving.

Wat deze eigendom echt onderscheidt, is dat de bouwvergunning al is verleend, samen met een volledig uitgewerkt auteursarchitectuurproject. Hierdoor kunt u direct beginnen met bouwen, zonder de lange administratieve doorlooptijd en het proces van het opstellen en goedkeuren van het project (ongeveer 18 tot 24 maanden).

Het project stelt een eigentijdse woning voor die perfect is geïntegreerd in de topografie van het terrein. Het ontwerp benut de oriëntatie op het zuiden en zuidoosten om maximaal natuurlijk licht en een open uitzicht op de omgeving van Collserola te garanderen. Daarbij worden criteria van bioklimatische architectuur toegepast, met kruisventilatie en een flexibele indeling die zich aanpast aan de behoeften van toekomstige bewoners.

De koper kan dit exclusieve project uitvoeren, zorgvuldig ontworpen voor de locatie, of een eigen voorstel ontwikkelen, altijd binnen de stedenbouwkundige parameters van het perceel.

Stedenbouwkundige kenmerken
- Perceel van 1.029 m².
- Maximale bebouwbaarheid van 340 m² boven maaiveld.
- Maximale bezetting van 135 m².
- Mogelijkheid om begane grond + twee verdiepingen te bouwen.
- Maximale toegestane hoogte van 9,15 meter.
- Mogelijkheid van een kelder.
- Verstedelijkte, hoogwaardige woonomgeving.

Beschikbare voorzieningen en bereikbaarheid
- Riolering.
- Openbare verlichting.
- Trottoirs.
- Nabij openbaar vervoer aan de deur op aanvraag.
- Ecologische coöperatie.

Extra waarde
- Bouwvergunning verleend.
- Architectuurproject inbegrepen in de verkoop.
- Aanzienlijke tijd-, kosten- en administratieve besparing.
- Modern architectuurproject speciaal ontworpen voor het perceel.
- Bevoorrechte ligging naast het Natuurpark Collserola.

Vergunning verleend. Begin morgen met bouwen.

Een unieke kans op tien minuten van Sant Cugat del Vallès en van Barcelona, voor wie een exclusieve woning wil bouwen in één van de meest gewilde residentiële gebieden van Sant Cugat, met als voordeel dat al het technische en administratieve werk al is uitgevoerd.