Bouwgrond te koop in La Guijarrosa, Córdoba

Het betreft twee aaneengesloten stedelijke percelen met rechthoekige morfologie, gelegen in het Particuliere Plan "Angonal". De prijs is per stuk voor elk van deze percelen.

Het gebied is volledig verstedelijkt, met voorzieningen voor riolering, bestrating, trottoirs en openbare verlichting in klassieke stijl.

Locatie: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba)
Classificatie: Stedelijke grond
Hoofdbestemming: Wonen (Beschermde Woning)

Perceel A: Kadastrale referentie 5066706UG3656N0001BH
Identificatie: Perceel 6-06
Kadastrale oppervlakte: 94 m²
Bebouwbaarheid: Er is een bebouwbaarheid toegewezen van 157,07 m²t
Belastingen (IBI): De jaarlijkse IBI-ontvangst (Stedelijk) voor het jaar 2025 bedraagt 36,95

Perceel B: Kadastrale referentie 5066709UG3656N0001QH
Identificatie: Perceel 6-09
Kadastrale oppervlakte: 94 m²
Bebouwbaarheid: Er is een bebouwbaarheid toegewezen van 157,07 m²t
Belastingen (IBI): Net als de voorgaande bedraagt de jaarlijkse IBI voor 2025 36,95

Omgeving en visuele ligging
De percelen bevinden zich in een uitbreidingsgebied voor residentieel wonen met lage dichtheid. De exacte ligging aan Calle Maestros zorgt voor een uitstekende verbinding met de stedelijke kern en een vrij uitzicht op nabijgelegen groene zones en landbouwgronden.

Huidige toestand van het terrein
- Schoon en vlak: wat de kosten voor fundering en bouw vergemakkelijkt en verlaagt.
- Voorzieningen aan de rand van het perceel: het beschikt over aansluitingen voor basisvoorzieningen, van aangeduide voetgangersoversteekplaatsen en geplaatste armaturen.
- Toegankelijkheid: de straten zijn breed, waardoor een gemakkelijke toegang voor bouwmachines of particuliere voertuigen mogelijk is.
- Belastingsstatus: de landgoederen worden geleverd vrij van lasten en bezwaringen op het moment van ondertekening van de openbare akte.
- Beschikbaarheid: onmiddellijk. De grond is onbebouwd en klaar voor de ontwikkeling van een project.