Bouwgrond te koop in La Guijarrosa, Córdoba

Referentie: 868015

Het betreft twee stedelijke percelen met een rechthoekige vorm, gelegen in het gedeeltelijke bestemmingsplan „Angonal”. De prijs geldt per perceel.

De zone is volledig bouwrijp gemaakt en beschikt over riolering, bestrating, trottoirs en klassieke straatverlichting.
Locatie: Calle Maestros, La Guijarrosa (Córdoba)
Classificatie: Stedelijke grond
Hoofdbestemming: Wonen (beschermde woningen)

Perceel A: Kadastrale referentie 5066706UG3656N0001BH
Identificatie: Perceel 6-06
Grafische oppervlakte: 94 m²
Bebouwingsmogelijkheden: Er is een bebouwbare oppervlakte van 157,07 m²t toegewezen
Belastingen (IBI): De jaarlijkse IBI-aanslag (stedelijk) voor het belastingjaar 2025 bedraagt 36,95.

Perceel B: Kadastrale referentie 5066709UG3656N0001QH
Identificatie: Perceel 6-09
Grafische oppervlakte: 94 m²
Bebouwingsmogelijkheden: Er is een bebouwbare oppervlakte van 157,07 m²t toegewezen
Belastingen (IBI): Net als voor het vorige perceel bedraagt de jaarlijkse IBI voor 2025 36,95.

Omgeving en visuele ligging
Gebiedsoverzicht
De percelen liggen in een woonuitbreidingsgebied met een lage dichtheid.
Dankzij de exacte ligging aan Calle Maestros is er een uitstekende verbinding met de dorpskern en vrij uitzicht op nabijgelegen groene zones en landbouwgrond.

Huidige staat van het terrein
Het terrein is:
Schoon en vlak: Dit vergemakkelijkt en verlaagt de kosten voor fundering en bouw.
Voorzieningen tot aan het perceel: Er zijn aansluitingen voor basisvoorzieningen, gemarkeerde voetgangersoversteekplaatsen en geïnstalleerde straatverlichting.
Toegankelijkheid: De straten zijn breed, waardoor bouwmachines en particuliere voertuigen gemakkelijk toegang hebben.

Staat van lasten: De percelen worden op het moment van ondertekening van de notariële akte vrij van lasten en bezwaringen geleverd.
Beschikbaarheid: Onmiddellijk. De grond is onbebouwd en klaar voor de uitvoering van een project.

Stedenbouwkundig certificaat beschikbaar